近年来，因为国内房价的飚升，离婚触及的房产切割问题，成为两边争议的焦点。根据我国《
婚姻法》及相关司法解释，结合司法实践经验，本站徐晓洁律师作如下总结：
怎么确定房子权属，关键是以下几点要素：1、签定购房合同的时刻以及首付款的时刻；2、成婚时刻是在于
房产证的时刻和领成婚证的时刻； 3、房产证上的姓名。一、成婚挂号前购房、处理产证的；A、成婚挂号前签定购房合同，房款现已全额付清，则该套房产为个人婚前产业，离婚时不能作为夫妻一起产业进行切割。B、成婚挂号前仅签定合同，婚后付全款或是婚后付首付款处理告贷付出的，则该套房产是夫妻一起产业，离婚时能够作为夫妻一起产业切割。C、成婚挂号前付出房款首付，余下处理告贷付出，房产权证上为一方姓名的，则房产本身为个人婚前产业，可是领证后还贷部分是归于夫妻一起产业，离婚时能够要求进行产业切割。D、成婚挂号前付出房款首付，余下处理告贷付出，房产权证上写有夫妻一方和一方的爸爸妈妈的，则该房产本身为对方家庭一起产业，按揭款要看详细的告贷合同而定，若告贷人仅仅为夫妻一方的，并且一方爸爸妈妈不作为告贷人参加还贷（需求有银行还款凭据等文件证明的）的，则成婚挂号后还贷部分是归于夫妻一起产业，离婚时能够要求进行产业切割。
二、成婚挂号后购房，处理产证的；
A、领证后，不管购房时签署合同是单独仍是两边，产证上写的是一个人仍是两个人，都是归于夫妻一起产业，离婚时是能够要求对该处房产进行产业切割的；
B、领证后，一方和其家人一起购房，产证上是一方和其爸爸妈妈的姓名，则一方名下的房产比例归于夫妻一起产业，离婚时两边能够就房产比例进行洽谈，洽谈不成的，另案申述切割房产。
三、产证是两边姓名或是原来是一个人姓名，后添加为两个人姓名的，不管购买时刻或添加时刻在婚前仍是婚后，都是夫妻一起产业，离婚时能够产业切割。
四、产证原是一方爸爸妈妈名下，后变更为一方名下或两边名下的；
A、挂号成婚前，由一方爸爸妈妈名下变更为一方名下的，视为其爸爸妈妈对子女个人的赠与，属其婚前个人产业，离婚时不能作为夫妻一起产业切割；
B、挂号成婚后，由一方爸爸妈妈名下变更为一方名下的，一般视为其爸爸妈妈对子女夫妻两边的赠与，属夫妻一起产业，离婚时能够作为夫妻一起产业切割；
