应广阔的租房集体的需求，租房中介逐渐在各大中小城市开展开来，中介其实便是信息。在这个信息时代把握信息业便是把握了取得利益的手法。我国的租房中介费因不同城市而有所差异，下面
听讼网向我们介绍租房中介费的相关状况。
根本介绍中介费主要有三种途径：
1、直接找到房东，参议无异议直接签约完结买卖。这种方法常见于城中村，租客经过贴在墙上的租房信息找到房东，洽谈、成交;近年跟着互联网的开展，租房信息也繁荣地开展到了网上，网友能够直接在网上找到房东发布的信息，比方专业门户网站搜房广州租房网，以及其他一些干流分类信息渠道等，这两种方法都无需付租借房中介费。
2、租客找地产中介，经过中介找到房东，然后三方合谈完结买卖，这种方法需求收取租房中介费。中介费会按房客榜首个月租房租金的百分比来付出。
3、找小区保安或许门卫，让他们作为第三方帮助完结买卖，这种状况下收取的租房中介费比中介廉价，中介费是能够商议的，一般从几十元到几百元不等。
租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也便是说租客需求付出半个月的租金。但依各地常规和租期长短而有所不同，有的悉数由租客承当。价格比较贵重!
什么是居间合同
居间合同是居间人向托付人陈述缔结合同的时机或许供给缔结合同的前言服务，托付人付出酬劳的合同。
居间合同的根底
居间合同的根底是托付合同。居间合同的发作有以下两种景象：
榜首，托付人自动找居间人。例如甲有一套房子要租借，他找到作为房子租借中介机构的乙公司，乙公司在其公司挂号的求租人中为其找到了适宜的人选一丙，丙是作为求租房子的托付人，甲和丙签订了房子租借合同，乙公司收取中介费(佣钱)，按我国现在此类居间合同的买卖习气，佣钱是由求租人付出。
第二，居间人自动找托付人。居间人往往信息灵通，例如甲知道某物在某地有卖，而急需购买此物的乙却不知道，甲向乙陈述了缔结合同的信息，并为乙缔结合同供给了前言服务，使乙如愿在某地购买了他所需求的物品，由乙向甲付出必定数额的佣钱。
以上两种居间合同的根底都是托付合同。榜首种景象甲和丙都是乙公司的托付人，第二种景象虽然是甲先找的乙，但终究乙转化为甲的托付人，由乙向其付出佣钱。
居间合同中的居间人不是托付人的代理人，而是居于买卖两边当事人之间起介绍、帮忙效果的中间人。代理人是在托付人授权的前提下，以托付人的名义与第三人缔结合同，托付事务完结后，依据合同中有偿或无偿的约好，而决议是否向代理人付出酬劳。居间行为的意图便是为了促进别人之间的买卖，并获取酬劳。所以居间合同的一个典型特征便是有偿性。
居间行为依据托付内容的不同，能够分为供给订约时机的陈述居间，也能够是供给介绍服务的前言居间，还能够是陈述居间与前言居间兼而有之的居间行为。
关于居间人是否有必要具有特别经营资质的人，有两种观念：一是，“居间人只能是经过有关国家机关挂号核准的从事居间经营的法人或公民”(拜见《中华人民共和国合同法释义》第594页，法令出版社，1999年版)。还有一种观念以为“居间合同的主体并无特别性，不管法人、公民均可成为居间合同的居间人”(拜见《合同法新论。分则》第331页，我国政法大学出版社1997年版)。就现在的实际状况看，对专门从事中介服务(居间事务)的公司，有必要对其资质提出特别要求，即有必要具有法人条件并经过挂号才干经营。而关于从事其他事务的法人或许公民，假如促进别人之间的买卖，其行为假如不违背法令强制性规则，也应属合法的居间行为，能够收取合同约好的酬劳。
各地常规
1、北京
在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户付出，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需付出7500(付4500押1500，再加上1500为中介费)。但各中介有所不同，都可洽谈决议。一般中介都会给予必定额度的打折优惠。
2、成都
在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方法“押一付三”。西南及西门上八成由客户付一个月租金给房子中介方。
3、上海
房东与租客各付出月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租进步，以免除房东的中介费。不过一般都会有谈价格的地步的。
4、广州
一般式押一付三，依据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需求交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30%作为中介费用。
5、石家庄
石家庄是押一付一，中介费用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30%作为中介费用。
6、常熟
常熟这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。
7、包头
包头这边一般是以半个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，合租房一般是免中介费的。一般北沙梁区域和平和村区域是不需求中介费的。
8、黑龙江
由中介定好一个规范价格，租客与房东都要付出相应的费用70元最低。
9、天津
天津同样是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。当然也有一个月一租的短
期房存在!
10、辽宁
一般是半个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。
11、江苏
一般是按一个月房租的来收取的。在市场行情不景气的现在，价格会打折，价格过低只要小中介能够承受，连锁中介一般不接单。
12、浙江
同样是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。当然也有一个月一租的短期房存在!
13、唐山
唐山这边也是首月房租的一半，可是看房能够免费。
14、郑州
郑州区域的中介费一般仅仅针对小区内装修好的，设备比较完善，房租较贵的这种才会收取必定的中介费，这个价格是能够商议的，依据房租状况来定，房租越贵，中介费也就越高!
15、深圳
租房一般为押二付一，且收取半个月租金为中介费，由房客付出，例如：房租为每月1000，则首月需付出3500(押2000付1000，500为中介费)。但各区或许有所不同，也可洽谈决议。
16、青岛
收取一个月房租，由租客全付。
17、杭州
现在形似不收取中介费
18、温州
收取必定中介费 能够跟中介商议 最好直接找房东
19、辽宁
由中介定好一个规范价格，租客与房东都要付出相应的费用50元最低。
20、贵州
租期一般为一年或以上，经过口头或书面协议，租金一年一付等。
21、西安
一般租房至少要住三个月，所以付房租的时分能够采纳季付加一个月的房租作为押金的方法(或依照租房合同中的两边协议方法)，中介费用也是一个月的租金，洽谈由房客付出，有时分也是由房东来付出(在量比较大的状况下)。
22、佛山
一般中介收取一个月租金作为佣钱，该佣钱租客和房东各付一半， 例如：一个月租金是1200元，则中介费即佣钱便是1200元，该佣钱由房东和租客各付出600元。
23、厦门
一般租房至少要住三个月，缴一个月房租作为押金,三个月以下搬走的不退押金,房租能够采纳月付加一个月的房租作为押金的方法(或依照租房合同中的两边协议方法)，中介费用租金的40%，两边各一半.
24、无锡
无锡这边一般是按一个月房租的来收取的。在市场行情不景气的现在，价格会打折，价格过低只要小中介能够承受，连锁中介一般不接单。
25、常州
常州这边一般是依照房价的1.5%-1.2% 来收取。
26、合肥
合肥这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。
27、长春
长春这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。当然也有一个月一租的短期房存在!
28、姑苏
姑苏这边一般是一个月的租金作为中介费，市区租户全出，园区新区等区域房东和租户各付出一半。
29、邯郸
邯郸这边一般是不收中介费，租户至少租一年，租金里边包含中介费。
