银行用信贷资金对自有商品房或获准上市的房改房作典当的告贷人所发放的告贷便是咱们所说的个人房子典当消费告贷。处理个人房子典当消费告贷是有必定流程的，下面，
听讼网小编为咱们整理了有关个人房子典当消费告贷处理的内容，期望能够在实际生活中对咱们有所协助。
一、房产典当消费告贷的目标和条件要求。
1、告贷人须具有彻底民事行为才能，年满十八周岁的自然人，有安稳的经济收入和归还告贷本息的才能。
2、以一切房子作为典当，赞同处理告贷公证及稳妥。
3、典当房子有必要为三证完全的本市规模内商品房或已获准上市的房改房。
4、告贷人应为资信程度杰出的国家行政机关、事业单位、经济处理部门或金融企业职工，若非则告贷人有必要具有至少两套可供典当的房子，或由具有以上职业者供给担保。
二、告贷人应供给的材料
1、告贷人及爱人身份证原件及复印件
2、告贷人及爱人户口簿(外地人为户籍证明)原件及复印件(若告贷人和爱人非同户须供给婚姻证明)
3、其他有权处置典当房子人赞同典当书(自己签字、盖章)
4、典当房子一切权证原件
5、典当房子土地证原件
6、典当房子契证原件
7、准入证明(房改房)原件
8、土管局权属检查证明(房改房)原件
9、保证人赞同担保书面协议及收入证明(告贷方法为典当加担保才须供给)
三、可用于消费典当告贷房地产品种
(1)个人具有、权属没有争议、未在拆迁规模之内的公寓、住所、别墅、商铺、写字楼均可处理消费典当告贷;
(2)已购公房、已购
经济适用房需补齐
土地出让金，已购公房、央产房需原购房协议，央产房还需获得上市买卖同意;
(3)为城八区及近郊区房产;
(4)缔造年代为82年今后的个人房产;
(5)没有法院查封、扣压或采纳其它诉讼保全办法的房子。
四、个人房子典当消费告贷的处理流程
1、告贷人告贷前咨询：填写住宅典当请求书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的告贷人固定经济收入证明;告贷担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;告贷人具有法律效力的身份证明;契合法律规则的有关住宅一切权证件或自己有权分配住宅的证明;典当房产的评价报告书、鉴定书和稳妥单据;购建住宅的合同、协议或其他证明文件;告贷银行要求供给的其他文件或材料。
2、银行对告贷人的告贷请求、购房合同、协议及有关材料进行检查。
3、告贷人将典当房产的产权证书及稳妥单或有价证券交银行收押。
4、假贷两边担保人签定住宅典当告贷合同并进行公证。
5、告贷合同签定并经公证后，银行对假贷人的存款和告贷经过转帐方法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
小编提示：
相关规则对个人房子典当消费告贷的请求设定了条件要求，当然也有必定的约束规则，下面小编提示您要注意以下四类不能用于典当的房产类型：
1、未结清告贷的房产
典当消费告贷的房产有必要是没有典当的房产。假如是有典当的房产或许此房产正处于按揭状况傍边，银行就现已具有此房产的他项权力，假如再对此房产进行典当，银行是不允许的。由于两家银行无法一起具有一处房产的他项权力。假如没有还清告贷从头告贷叫做同名转加按，现在央行现已明令禁止操作。
2、部分已购公房
已购公房中有两种状况不能处理典当消费告贷，一种是无法供给购房合同或购房协议的已购公房。由于假如在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法获得他项权力，所以银行就无法操作典当消费告贷。另一种是不能供给央产房上市证明的央产房，由于这样的房产不能够上市进行买卖，银行无法获得他项权力，即银行没有了典当权，所以无法操作这项事务。
3、未满5年的经济适用房
回迁房按经济适用房处理的，或许是纯经济适用房，依据现在国家的方针，未满5年的话是不允许上市买卖的，银行相同无法获得他项权力证，所以不能处理典当消费。
4、未获得房产证的
小产权房关于小产权房产而言，假如寓居人没有获得房产证的话，对房产只要
使用权，而没有一切权，即不能对房产进行处置，所以这类房产就不能上市买卖，无法到建委做典当，更不或许处理典当消费告贷。
从上文的叙说中咱们能够知道，个人房产典当消费告贷的目标只能是自有商品房或获准上市的房改房，在向有关银行请求典当告贷的时分相同需求银行方面临相关材料与信息的审阅，在契合条件之后才会放贷。假如您对此仍是不太理解的话，您能够就您的问题咨询听讼网的在线律师，他们将针对您的问题做出具体回答。
