上海调整购房契税标准

来源：听讼网整理2019-01-06 08:27浏览量：1665

仍实施优惠税率只撤销补助
从9月1日起，本市个人购买普通产品住所按成交价格的1.5%征收契税，购买花园住所按成交价格的3%征收契税。这是市财政局、市当地税务局日前颁布的《关于本市对个人购买产品住所依照国家规则征收契税的告诉》(以下简称《告诉》)中作出的新规则。
在此之前，本市个人购买普通产品住所按成交价的0.75%征收契税，购买花园住所是按成交价的1.5%征收。因而，不少市民以为本市这次是提高了契税税率，但据有关部门解说，此次契税调整，实际上对个人购买产品住所仍是按国家和本市规则的契税税率征收契税，仅仅撤销了补助。
据有关人士介绍，国家规则的契税实施3—5%的起伏税率，各省、自治区、直辖市可在此范围内，按本地区实际情况决议，上海对购买普通产品住所实施3%的税率规范。为减轻购房者的担负，上海又选用优惠税率，减为按1.5%征收。1999年7月，上海市政府为了鼓舞个人购房，影响楼市的消费，决议由当地财政补助0.75%的契税，按0.75%征收。因为现在上海的房地产商场越来越兴旺，依据有关税法，上海市财税局作出了从本年9月1日起撤销财政补助的决议。
在实际操作中，设于各买卖中心的契税征收点，依照购房者前去交税的时刻来确认适用哪个税率。假如购房者在9月1日今后前去交纳契税，则依照1.5%的税率征收。也就是说，在这之前没有处理买卖手续的购房合同，都将一概依照新规范交纳契税。
此次契税调整让不少房屋中介公司和房地产公司应对不及。有些中介公司在9月1日曾经，就把二手房买家的房款、契税等费用收了进来，但没想到一会儿契税比本来多了0.75%。这多出来的契税究竟该谁付，现在成了不少中介公司和客户对立的焦点。相同的问题，也出现在房地产开发公司中。