我们关于城市的商品房生意过户有必定的了解，不知道我们关于乡村
房产证过户的流程是否了解呢？今日，
听讼网小编就来给我们详细的说一说乡村房产证过户的详细流程，期望可以让知道怎么过户的人可以愈加了解，让不知道怎么处理过户的人可以对其有必定的了解
一、乡村房产证过户流程
当购买的乡村房子有房产证后，就需求向疆土部分提出过户申请了。详细的过户手续如下：
1、 去城镇疆土所提出申请;
2、 提交相关材料;
3、 当地疆土所依据申请人供给的权属材料进行检查;
4、 实地进行勘丈、查询、布告;
5、 报疆土局审阅，注册挂号;
6、 发证
二、房产证的特色
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房子一切权归属的书面证明，并可记载特定房子共有状况以及是否设定担保物权等状况。根据一物一权主义，房产证以一房子一房产证为准则，即一个具有独立建筑结构与运用功用的房子 (包含区别一切的房子)只要一个一切权，在
不动产挂号上只能有一项一切权挂号，而且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房子的一切权人发放，如房子系共有，在房子一切权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是挂号机关在对特定房子权属状况进行挂号之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与挂号簿的内容相一致。
三、无法处理或长时间得不到房产证的状况
1、开发企业现已破产或被撤销资质，无法持续处理楼盘的大确权
2、
开发商没有获得土地运用证或没有缴齐
土地出让金;
3、开发商将土地或房子抵押给银行或建筑队等，债款没有清偿结束;
4、开发商没有完结竣工存案作业;
5、开发企业将房子重复出售(未经合同存案)，导致无法处理房产证;
6、楼盘被法院查封;
7、开发商没有获得建筑面积实测数据;
8、商品房呈现面积差错，在必定范围内的超面积需按规则补缴或退回购房差额，在面积差错未处理的状况下，将导致无法处理产权挂号;
9、开发商没有按整体规划建造小区配套设备，或未移送小区配套用房，无法经过归纳检验;
10、开发商不及时处理大确权;
11、开发商不合作供给处理小房产证的相关材料;
12、开发商与小业主存在胶葛，扣着本该发给小业主的房地产证不发;
13、房子契税没有交纳;
14、公共修理基金没有交给;
15、提交处理房产证的文件不合格;
16、单个购房者购房入住后进行违章建立，致使规划部分不予核发房子竣工检验合格证;
期望小编收拾的常识可以协助带我们。假如我们还有其它需求了解的法律常识，听讼网也供给在线法律常识咨询，欢迎我们进行法律常识咨询。
