房产证加名字需要多少钱

来源：听讼网整理2018-11-26 07:02浏览量：927

住宅是不动产，房产证则是产权的标志。夫妻一起买的房但却只要一方的姓名，那么在房产证加姓名多少钱呢?
房产证加姓名多少钱这个问题分很多种状况，如分婚前产业、婚后产业、是不是首套房等，契税、营业税、个人所得税要不要交纳、交纳多少都不同。各种状况不同则需求的费用不同，因而房产证加姓名多少钱不能混为一谈。
在此介绍两种常见的状况：
一种是婚后产权改变
即成婚今后买房处理的房产证添加共有人。这种状况比较简单，夫妻只需带着身份证、成婚证，房产证，到房产交易中心现场填写《搬运登记表》、《添加共有人的改变陈述》等，交纳登记费、工本费等约100元即可，无需交纳契税等费用。
另一种是婚前产权改变
假如双方为男女朋友、未婚夫妻等，尚不具有法令夫妻关系，或夫妻任何一方的婚前房产，要进行婚前产权加名，则只能是经过生意或许赠与的方法，搬运部分产权，从而添加对方为产权共有人，则需按法规交纳契税、归纳税等相应的税费。详细的税费规范因房子性质、产权年限等而有所不同，赠与只需交纳契税为房产价值的3%;生意的契税为1%～3%(按面积巨细，144平方米以上的为3%，90平方米至144平方米的为1.5%，90平方米以下的首套房为1%)，还需交纳营业税以及附加等归纳税约5.5%(按市价减去最初购买价的增值部分计征)。