导语：小区业主与物业，既是彼此扶持，也存在着许多对立。在物业办理过程中，许多业主会有较多的疑问与不解。今日，
听讼网小编特意整理了一些业主的物业
法律咨询，以及律师的回答，期望对咱们能有参阅效果。
布景：我是上海某小区业主，该小区于2010年12月28日交房，预收了半年的物业费用，但在2011一年中，物业不作为，没有任何的办理，年中也曾贴出一张布告催收下半年物业费，但很少人知道。2011年12月下旬，小区
开发商跟换了新的物业公司，现在办理还行。
问题：小区业主共同商定，因前期物业没有可以供给物业服务2011年下半年物业费拒交。而现在小区谋划建立业委会，但业委会要求成员不得拖欠物业费，我的问题是：1.假如开发商也赞同了下半年物业费不必交，对建立业委会有影响吗?2.假如开发商不赞同，补交的话对建立业委会有没有影响呢?
律师回答：物业办理费是交给物业办理公司的，不是交给开发商或许是业委会，相同，开发商和业委会也无权说不交或许是有必要交，要看物业办理公司的情绪以及你们业主与物业办理公司的洽谈成果。业委会的建立是业主自己决议的，不受其他人决议。综上，你所提的两个问题实际上没有法律上的办理联系，你小区想建立业委会，请按照相关规定自行建立;你们不想交物业办理费，需求与前期供给物业服务的公司进行交流。
问：由于咱们附件的一个小区便是由于不满前期物业的不作为，没交物业费，听说业委会成员不能有拖欠物业费的。咱们的现状是老物业走了，新物业来了，重新物业接手之日，咱们的物业费是交的，关键是前面半年的物业费不交会不会对业委会建立有影响?
答：从法律上来说，是不会的。您需求弄清楚你邻近的小区未能顺畅建立业委会的实在原因。若有更多法律咨询心得，或许需求企业法律顾问咨询电话，请重视
听讼网。
