常常有用户来问
听讼网小编，姑苏二手房生意流程是什么?为此，
听讼网小编为你汇总：
1、生意两边相约看房。
2、两边洽谈。了解房子全体现状及产权情况。
3、查看房产权证、身份证等相关证件。
4、生意两边网签合同。(卖方如有借款，则先还借款)
网上签约时，要注意房产情况为可售时再签约。
如卖方供给的房子合法，能够上市生意，买方能够交纳购房定金(但交纳购房定金不是
商品房生意的必经程序)，生意两边签定房子生意合同(或称房子生意契约)。生意两边经过洽谈，对房子位于方位、产权情况及成交价格、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子生意合同。
5、生意中心资金保管，签字过户。
生意两边共同向房地产生意管理部分提出请求，承受检查。生意两边向房地产管理部分提出请求手续后，管理部分要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权
共有人书面赞同的房子回绝请求，制止上市生意。
6.1 借款：买方保管首付并处理借款――借款批阅完打入保管账户。
对借款的购房者来说在与卖房人签定房子生意合同后由生意两边共同到借款银行处理借款手续，银行审阅购房者的资信，对两边欲生意的房子进行评价，以确认借款额度，然后同意借款，待两边完结产权挂号改变，购房者收取产权证后，银即将借款一次性发放。
6.2 一次性付款：悉数房贷买方存入保管账户。
7、交税申报，缴交税款。
8、处理权证。
生意两边在房地产生意管理部分处理产权改变挂号后，生意资料移送到发证部分，购房者凭收取产权证通知单到发证部分申领新的产权证。
9、买方收取产权证;卖方收取房款。
10、水电煤讯、
物业管理费交代、户口迁出。
11、二手房规范生意流程完毕。
