含辛茹苦的用自己多年的积储买了房子，却没有拿到房产证，即使住在房子里也不会结壮的。这样的状况真是会让人心烦不已。开发商不给处理房产证怎么办呢?今日，
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一，开发商不给办房产证导致房产证胶葛时，购房者能够向法院申述追查违约职责，详细包含：
(1)、开发商不给办房产证时，申述后，法院要求开发商处理房产证;
(2)、开发商不给办房产证时，申述后，法院要求开发商付出违约金、补偿损失等。
二，相关法令规则:
依据《
城市房地产管理法》第三十三条，《商品房生意司法解释》第十八条款现有法令的规则：
1，处理产权证是购房者自己的职责。开发商仅仅承当必要的帮忙职责，即开发商有必要供给本身把握的购房者处理产权证有必要的资料，并且只要开发商处理了产权的初始挂号，购房者才干恳求处理产权证，假如是因为开发商没有处理初始挂号或没有供给必要的证明导致购房者无法处理产权证的，开发商应当承当职责。
2，在导致房产证无法及时办出的原因中，或许还有是政府部门导致的，政府部门导致能够提申述讼，要求政府承当补偿职责。
3，商品房生意合同约好或许《城市房地产开发运营管理条例》第三十三条规则的处理房子所有权挂号的期限届满后超越一年，因为出卖人的原因，导致买受人无法处理房子所有权挂号，买受人恳求
解除合同和补偿损失的，应予支撑。
4，《城市房地产开发运营管理条例》第三十三条规则：“预售商品房的购买人应当自
商品房交付使用之日起90日内，处理土地使用权改变和房子所有权挂号手续;现售商品房的购买人应当自出售合同签定之日起90日内，处理土地使用权改变和房子所有权挂号手续。
房地产开发企业应当帮忙商品房购买人处理土地使用权改变和房子所有权挂号手续，并供给必要的证明文件。”无论是依据约好仍是规章规则，您都能够建议解除合同，并要求开发商补偿损失。
三，房产证延迟不办主要有4种原因：
1、因前期手续不全而导致大产权证无法处理。
2、假如已处理了大产权证,那么问题或许是办证时开发商要交纳此前代收的契税和公共修理基金，这部分资金总额很大，开发商资金或许一时周转不过来。
3、开发商在楼盘建造过程中,还有或许典当土地或项目来融资,这也会影响处理大产权证和业主的切割产权证。
4、检验不合格、未交纳配套费等都或许是房产证办不下来的原因。
5，按《商品房出售管理办法》第34条规则，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其供给的处理房子权属挂号的资料报送房子所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房子权属挂号资料，致使购房者未能按约好期日或规则期日获得房子权属证书的，开发商应承当相应的违约职责。
前述“规则期日”按下述办法核算：合同未约好的房子权属证书获得日期，商品房生意合同的标的物为没有建成房子的，按房子交付使用后90日核算;商品房生意合同的标的物为已竣工房子的，按合同缔结之日起90日核算。处理房产证需求了解清楚各种状况，知道问题出在哪里，才好对症下药。了解更多相关信息，请重视听讼网。律师在线为您回答。
