咱们许多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日
听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
现在房价高涨，许多有购房志愿的朋友会挑选购买
经济适用房，抛弃了价格颇高的商品房。那么，你知道经济适用房能否处理房产证吗?它与商品房的房产证的差异又有哪些呢?
经济适用房处理房产证的流程
1.在告贷人处理告贷之前，需求查明所购楼宇是否有银行供给个人住宅按揭告贷承诺书，然后，再由告贷人去请求个人的住宅按揭，从而填写相关资料，将有关资料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来历证明等原件、复印件)提交告贷银行;
2.发展商：作为告贷确保人在告贷请求批阅表“确保人定见”栏上签字、盖章。
3.告贷银行：信贷员对告贷请求人提交的悉数资料、文件进行检查，逐级批阅。
4.告贷行领回办好手续的资料并依据依法收效的告贷合同发放告贷。
5.国土局产权挂号和公证部分：处理房产产权典当挂号手续。
6.告诉发展商领回告贷合同并由发展商出具付清房款证明给告贷行。
7.告诉告贷人领回告贷合同、欠据、保险单。
8.告贷行信贷员将告贷档案归档。
与商品房的房产证的差异
1.商品房
商品房具有完好的房子一切权包含四个部分：房子运用权、占有权、处置权和收益权。一般商品房的产权证书具有悉数的这四项权力，在不违背法律规定的情况下，能够自在的转让、租借或赠与，不受任何单位或个人的约束和干与，其收益悉数归个人一切，购买人除税费外不需求交其他的费用。
2.经济适用房
缔造经济适用房所用的土地是国家以划拨方法无偿给
开发商运用的，这便是经济适用房价格低的主要原因。
依据规定：员工个人购买的经济适用房，房子产权归员工个人一切，已获得合法产权证书，即可依法进入二级商场上市买卖。这便是说，经济适用房的产权证书所具有的权力和一般商品房根本相同，专一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳
土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房子价格的3%交纳。这样，在处理完
产权过户手续后，购买人所得到的便是一般商品房的产权证书，再次买卖的时分，就无需交纳土地出让金了。
综上所诉，经济适用房现在的确是很多没有很大经济能力的购房者的购房方针，期望对有需求的朋友们能有所协助。
