导读：大城市里处处可见外来务工人员，这些外来务工人员因无购房才能，大都都在当地租房寓居，租房时要注意签定房子租借合同，详细房子租借合同的格局范本怎么?请看本文介绍：
房子租借合同
本合同两边当事人：
租借方(以下简称甲方)：
身份证号码：
身份证注册地址：
现住址： 邮政编码：
联系电话：
承租方(以下简称乙方)：
身份证号码：
身份证注册地址：
现住址： 邮政编码：
联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国
城市房地产管理法》及其有关法令、法规规则，在相等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙两边就下列房子的租借的有关事宜达成协议如下：
第一条 房子基本情况
甲方房子(以下简称该房子)座落于***市**区**路**幢 *单元**号铺，房子结构为钢筋混凝土，建筑面积**平方米。
第二条 房子用处
该房子用处为商铺。乙方确保在租借期内未征得甲方的书面赞同不得私行改动房子的用处或转租、转让。
第三条 甲方对产权的许诺
甲方确保在该房子租借期间没有产权胶葛;除弥补协议还有约好外，有关按揭、典当债款、税项及租金等，甲方均在租借给房子前办好。租借后如有上述未清事项，由甲方承当悉数职责，由此给乙方形成经济丢失的，由甲方担任
补偿。
第四条 交验身份
甲方应向乙方出示购房合同，出示真实有效的身份证明，乙方也应向甲方出示真实有效的身份证明并向甲方供给身份证复印件。
第五条 房子改进
甲方答应乙方在征得物业公司赞同的情况下对房子进行装饰、装饰或添加新物，但不得改动房子的全体结构。乙方不经物业公司赞同私行改动房子结构，形成悉数结果，由乙方承当相关经济职责和法令胶葛。
第六条 租借期限
1、租借期限自***年**月**日至*年**月**日，合计**年。
2、租借期满，甲方有权回收该房子。乙方如有意持续承租，应该提早60日向甲方提出续租要求，征得赞同后甲乙两边从头签定房子租借合同。平等条件下，乙方有优先承租权。
第七条 租金和租金交纳期限
1、前两年租金为人民币 壹 佰 叁 拾 柒 万 贰 仟 捌 佰 零 拾 零 元整(￥：***元)。
2、第三年租金每平米添加 10 元，即每年添加人民币￥：***元。
第八条 房子租借确保金
甲方交给该房子时，乙方应向甲方付出房子租借确保金人民币**万元整(￥：***元)租借期满或合同免除后房子租借确保金除抵扣应由乙方承当的费用、租金以及乙方应承当的违约补偿职责外，剩下部分甲方如数返还乙方。
第九条 房子的交给和返还
1、交给：甲方与乙方签定合同收效并在乙方按规则交纳租金后，甲方向乙方移送商铺钥匙。
2、返还：租借期满或合同免除今后，乙方应返还该房子及其隶属设备，甲乙两边结清各自应承当的费用。乙方添加的新物可由其自行回收，而关于乙方的装饰、装饰部分详细处理办法为：确保整个房子内设备完整性的准则下能够撤除。返还后对该房子内乙方未经甲方赞同留传物品，甲方有权自行处置。
第十条 修理维护职责
1、乙方应合理运用并保护房子及隶属设备。因乙方不合理运用或保管不妥使该房子及其隶属设备发作的丢失或毛病的，乙方应担任修理或承当补偿职责，如乙方拒不修理或拒不承当补偿职责的，甲方可代为修正或增加新物，费用由乙方承当。
2、对乙方装饰、改进或增设的其他物甲方不承当修理职责。
3、租借期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、捍卫等作业，乙方应履行当地有关部门规则并承当悉数职责和遵守甲方监督查看。
4、关于该房子隶属设备因天然特点或合理运用而导致的损耗，乙方在租借期内承当修理职责。
第十一条 关于装饰和改动房子结构的约好
乙方不得随意损坏房子设备，如需改动房子的内部结构和装饰或设置对房子结构影响的设备，需先征得甲方和物业书面赞同，出资由乙方自理。退租时，除还有约好外，甲方有权要求乙方按原状康复或向甲方交纳康复工程所需费用。
第十二条 关于房子租借期间的有关费用
在房子租借期间，以下费用由乙方付出，并由乙方承当延期付款的违约职责：
1、水、电费;
2、煤气费;
3、电话费;
4、
物业管理费;
在租借期，假如发作政府有关部门征收本合同未列出项目但与使该房子有关的费用，均由乙方付出。
第十三条 租借期满
租借期满后，本合同即停止，到时乙方须将房子交还甲方。如乙方要求持续租借，则须提早2个月书面向甲方提出，甲方在
合同期满前 个月内向乙方正式书面答复，如赞同持续租借，则续签租借合同。
第十四条 合同免除
1、经甲乙两边协商一致，能够免除合同。
2、乙方有下列景象之一，甲方有权免除合同并回收该房子：
A. 未经甲方赞同私行将承组的房子分租的;
B. 私行将承租的房子转让给第三人的;
C. 私行拆改承租房子结构或改动承租房子用处的;
D. 拖欠租金累积达5天以上;
E. 欠交各项费用达500元以上;
F. 使用承租房子进行违法活动的;
G. 成心损坏承租房子的。
第十五条 违约职责
1、租借期内，甲方如需提早回收该房子，应提早六十日告诉乙方，将已回收的租金余额交还乙方。
2、乙方由本合同第十四条第二款约好的景象之一，应按月租金50%向甲方付出违约金。
3、租借期内，乙方需提早退租，应提早六十日告诉甲方。
4、甲方未按约好时刻交给该房子或许乙方不按约好付出租金但未到达免除合同条件的，应按当月租金的两倍规范付出违约金。
本合同经甲乙两边签字后收效，本合同一式两份，甲乙两边各执一份。
本合同收效后，两边对合同内容的改变或弥补应采纳书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有平等的法令效力。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
年 月 日 年 月 日
