1、什么是不动产?
根据《不动产挂号暂行法令》(以下简称《法令》)第2条规则，不动产是指土地、海域以及房子、林木等定着物。
不动产与动产是相对而言的，两者之间的首要区别是正常情况下能否被人移动，能够移动的称为动产;反之，称为不动产。
2、什么是不动产挂号?
根据《法令》第2条规则，不动产挂号是不动产挂号组织依法将不动产权力归属和其他法定事项记载于不动产挂号簿的行为。
即权力人或许好坏联系人到挂号组织请求，把需求挂号的各项不动产信息记载到不动产挂号簿上的行为。
3、哪些不动产需求挂号?
不动产挂号目标包含：(1)集体土地所有权;(2)房子等建筑物、构筑物所有权;(3)森林、林木所有权;(4)犁地、林地、草地等土地承揽经营权;(5)建造用地
使用权;(6)宅基地使用权;(7)海域使用权;(8)
地役权;(9)抵押权;(10)法令规则需求挂号的其他不动产权力。
4、请求不动产挂号应当提交哪些材料?
根据《法令》第16条的规则，请求人在向不动产挂号组织请求处理挂号时，应当提交下列材料：
(1)挂号请求书，内容包含请求人的根本情况、不动产根本情况、请求的详细事项等内容;
(2)请求人身份证明材料，如果是代为处理，还需提交代理人的身份证明材料及授权委托书;
(3)相关的不动产权属来历证明材料、挂号原因证明文件、
不动产权属证书;
(4)不动产界址、空间边界、面积等材料，首要用于证明不动产的天然情况，没有的能够经过权籍查询、测绘取得;
(5)与别人好坏联系的阐明材料，指能够阐明与挂号事项相关联系的其别人的材料;
(6)法令、行政法规以及本法令
实施细则规则的其他材料。
5、不动产挂号作业由哪个部分担任辅导、监督?
《法令》第6条清晰规则，国务院国土资源主管部分担任辅导、监督全国不动产挂号作业。
县级以上当地人民政府应当确认一个部分为本行政区域的不动产挂号组织，担任不动产挂号作业，并承受上级人民政府不动产挂号主管部分的辅导、监督。
6、不动产挂号的程序是什么?
《法令》第三章内容规则了不动产挂号的详细程序，首要包含以下环节：
榜首，请求。不动产挂号请求是发动不动产挂号程序的榜首个环节。通常情况下，当事人不请求，挂号组织不得处理挂号。
第二，受理。受理是挂号组织对契合条件的挂号请求予以承受的行为。
第三，审阅。不动产挂号组织需求对请求挂号的事项进行进一步的审阅，是终究做出予以挂号或许不予挂号的决议。
第四，登簿。是指不动产挂号组织对契合挂号条件的挂号事项在挂号簿中予以记载的行为。
第五，颁证。颁证是指挂号程序完成后，依法向契合条件的请求人核发不动产证书或挂号证明。
7、不动产挂号有哪几种类型?
《法令》第3条规则，不动产挂号能够分为初次挂号、改动挂号、搬运挂号、刊出挂号、更正挂号、贰言挂号、预告挂号、查封挂号等类型。
8、什么是不动产挂号簿?记载哪些内容?
不动产挂号簿是指由国家不动产挂号机关制造的，用于记载不动产天然情况及权力建立和改动事项的专用簿册。能够是电子载体，也能够是纸质载体。
不动产挂号簿应当记载以下事项：(1)不动产的位于、界址、空间边界、面积、用处等天然情况;(2)不动产权力的主体、类型、内容、来历、期限、权力改动等权属情况;(3)触及不动产权力约束、提示的事项;(4)其他相关事项。
不动产以不动产单元为根本单元进行挂号。不动产单元具有仅有编码。
9、哪些人能够查询不动产挂号信息?需求留意哪些问题?
《法令》第27条、第28条规则：只要权力人、好坏联系人、有关国家机关能够依法查询、仿制不动产挂号材料。
查询不动产挂号材料应当向不动产挂号组织阐明查询意图，不得将查询取得的不动产挂号材料用于其他意图;未经权力人赞同，不得走漏查询取得的不动产挂号材料。
10、《不动产挂号暂行法令》何时开始实行?原挂号证书是否持续有用?
2014年11月24日，李克强总理签发第656号国务院令，发布《不动产挂号暂行法令》，自2015年3月1日起实施。
《法令》第33条规则，本法令实施前依法颁布的各类不动产权属证书和制造的不动产挂号簿持续有用。
11、全国不动产一致挂号有什么含义?
榜首，完成挂号组织、挂号簿册、挂号根据和信息渠道“四一致”。一致挂号能够改动曩昔多头办理的现状。
第二，清晰权力归属，安稳物权联系。
第三，供给课税根据，推进房地产税的立法。
第四，整合挂号责任，严厉行政办理。
第五，方便群众，下降挂号本钱。
第六，运用不动产挂号的大数据，有用防备糜烂。
不动产一致挂号之后，全国不动产挂号体系的互联互通将会逐渐完成。不动产一致挂号能进一步进步挂号质量，防止产权穿插和抵触，利于不动产的查询和保证
不动产买卖的安全，利于政府管理功率和水平的进步。
