单独免除合同的状况是什么
依据《中华人民共和国合同法》第九十四条规则，具有该条规则的五种景象之一的，当事人能够免除合同：
一、因不可抗力致使不能完成合赞同图。不可抗力是指当事人在缔结合一起不能预见，对其发作和结果不能防止并不能克服的事情，包含自然灾害、战役、社会反常事情等。不可抗力事情的发作，对实行合同的影响或许有大有小。有时仅仅暂影响合同的实行，当事人能够经过延期实行完成合赞同图，但不能乱用单独免除权。因不可抗力事由而单独免除合同的一方当事人有必要承当举证责任，阐明自己行使免除权的法令现实现已发作。
二、在覆行期限届满之前，当事人一方清晰标明或许以自己的行为标明标明不实行首要债款。首要债款是指依据合同的约好，当事人应当承当债款的大部分或许对债权人权力有重要或许根本性影响的部分。
三、因当事人一方拖延实行首要债款，经催要后合理期限内仍未实行。拖延实行是指债款人无正当理由，在合同约好的实行期限届满仍未实行合同债款;或许关于未约好实行期限的合同，债款人在债权人提出实行的催告后仍未实行。关于债款人拖延实行首要债款的，债权人首要应当规则一个合理期限，书面催告债款人实行。
四、当事人一方拖延覆行债款或许有其它
违约行为致使不能完成合赞同图。假如合同中约好实行期限或许其它
合同条款对当事人权力义务至关重要，一方有违约行为将严峻影响到当事人缔结合同所希望的经济利益时，当事人能够不经催告程序而直接单独免除合同。
五、法令规则的其它景象。如：告贷人未依照约好的告贷用处运用告贷的，贷款人能够中止发放告贷，提早收回或许免除合同;承租人未经出租人赞同，转租租借物，出租人能够免除合同等。
需求阐明的是，当事人单独免除合同的，应当告诉对方，合同自告诉到对方时免除。对方有贰言的，能够恳求人民法院或裁定组织承认其合同是否有用。
