从2010年起，我国对出售房产进行征收营业税。可是由于房产性质不同，最终所要征收的税率不同，一起房产营业税的征收规模也不同。下面
听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、什么是房产营业税？
房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收
二、房产营业税征收规模
什么对错一般住所：具有以下其间一点即为非一般住所：
1、住所小区修建容积率在1.0以下(不含1.0)；
2、2012年单套修建面积在144平方米以上(含144平方米，或许房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的告诉要求从严区别一般住所和非一般住所，非一般住所降至120平方米以上。
3、实践成交价格高于该区商场指导价；
以上三点只需契合一个，即为非一般住所。 反之则为一般住所。
三、房产营业税税收品种：
（一）契税
首套住所：
90㎡以下
交纳
总房价1%
90㎡-144㎡
交纳
总房价1.5%
144㎡以上
交纳
总房价3%
二套住所：
90㎡以下
交纳
总房价3%
90㎡-144㎡
交纳
总房价3%
144㎡以上
交纳
总房价3%
（二）个人所得税
1、
房产证满5年，而且是仅有住所的不需求交个人所得税；
2、房产证满5年，不是仅有住所的需求交纳房产交易盈余部分的20%或许总房价的1%；
3、房产证不满5年，需求交纳房产交易盈余部分的20%或许总房价的1%；
（三）营业税及附加
1、房产证未满5年的，而且面积在140㎡以上的需求交纳总房价的5.6%；
2、房产证未满5年的，而且面积在140㎡以下的需求交纳总房价的5.6%；
3、房产证满5年的，而且面积在140㎡以上的需求交纳房产交易盈余部分的5.6%；
4、房产证满5年的，而且面积在140㎡以下的免交。
现时二手房营业税征收现已调整，详细如下：
1、个人转让/赠与非一般住所<5年或个人转让/赠与一般住所年限<5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5. 5%。
2、个人转让/赠与非一般住所年限≥5年的，营业税征收：(转让收入-上手发票价)×5.5%。
3、个人转让/赠与一般住所年限≥5年：免征营业税。
4、单位转让住所、非住所(不管年限) ：不供给发票：房管局核[2]定税价×5.63%；供给发票：增值部分×5.63%。
5、外资单位转让住所、非住所(不管年限)：不供给发票：房管局核定税价×5.09%；供给发票：增值部分×5.09%。
6、个人出售非住所(不管年限)：(转让收入-房产原值)×5.5%。
以上便是关于这方面的法律知识，期望能对您有所协助。如果您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们
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