信任很多人都不太了解房产承继的相关法律规则。房产承继，是一切权及
使用权继受获得方法的一种。那么，房产承继的流程是什么?我国承继法对此又有哪些具体规则?下面
听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、房产承继流程
房产承继是指依照《承继法》的规则，是指依照法定程序把被承继人留传房子一切权及其土地使用权转移归承继人一切的法律行为。房产承继的流程如下：
(一)、手续要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世证明;
(二)、到区或市公证处(原外销
商品房到市公证处)处理承继权公证，房产承继分两种：一是遗言承继，二是法定承继。需求提交的材料有：
1、被承继人逝世证明;
2、该套房子的
产权证明或其他凭据;
3、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件;
4、承继人的身份证件;
有遗言的承继权公证另需提交的材料：被承继人所立遗言(该遗言有必要是已公证过的遗言，其他方法的遗言因为无法确定其真实性，因而暂不予选用)。
(三)、处理房子过户挂号，申请人是承继人或许受遗赠人。
申请人应当向挂号组织提交下列文件：《房地产挂号申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 承继权公证文书或许遗言公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭据(原件)。
二、遗赠和法定承继、遗言承继不同，需求付出税收。
房地产承继过户所需的费用处理房地产承继过户有一些费用发作，主要是房地产承继权公证费用、房子评价费用及房地产过户的税费：
1、承继权公证费用;承继权公证费依照承继人所承继的房地产的评评价的2%来收取，较低不低于200 元。
2、房地产价值评价费用;依据房(1996)第088号文评价费用依据房地产价值的凹凸不同选用差额规律累进方法来核算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.1
3、房地产承继过户税费。由房子评评价0.05%的合同
印花税、100元的挂号费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定承继人承继房地产，免契税，对非法定承继人依据遗言接受土地、房子权属的，需求交纳契税1.5%。
例如一套100万的房子处理承继过户，要承当5000元的房子评价费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的挂号费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时分直接将房子挂号在子女名下。
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