二手房过户手续如何办理

来源：听讼网整理2018-10-10 18:21浏览量：194

购买二手房危险小、买卖相对来说比较快，而且短时刻内住上房子，别的周边的配套设备根本现已很完善，日子交通快捷。许多购房者在会考虑购买二手房，那么怎么处理而二手房过户手续呢?听讼网小编总结如下：
过程：
1、了解房子全体现状，对房子质量有一个比较全面的了解，一起应全面了解产权情况，包含房子一切权证书、身份证件及其它证件。
2、买卖两边经过洽谈，对房子位于方位、产权情况及成交价格、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子买卖合同。
3、买卖两边共同向房管局提出请求，承受检查。对契合条件的房子准予处理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面赞同的情况回绝请求，制止过户。
4、立契。房管局依据买卖房子的产权情况和购买目标，按买卖部分事前设定的批阅权限逐级申报审阅同意后，买卖两边才干处理立契手续。
5、交纳税费。依据买卖房子的性质交纳税费。
6、处理产权搬运过户手续。买卖两边在房管局处理完产权改变挂号后，买卖资料移送到发证部分，买方凭收取房子一切权证通知单到发证部分申领新的产权证。
7、买方收取房子一切权证、付清一切房款，卖方交给房子并结清一切物业费后两边的二手房子买卖合同悉数实行结束。
进过以上过程，就可以完结二手房购买的完好流程，期望对你有所协助。