房地产广告(Real estate advertising)，是指
房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介机构发布的房地产项目预售、预租、出售、租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。不包括居民私家及非经营性售房、租房、换房广告。
在传达年代，广告是最有力的传达东西，房产广告当然也能表现最基本的奉告作用，好的构思能进步品牌，进步 品牌美誉度，但有一点有必要清晰的是，没有人会单纯由于广告，由于好构思发作的夸姣形象，而盲目购买房地产这种特别的产品——变数 高、区域性强的一次性涉深产品。这便是房地产广告创造与其他群众产品广告的最直接的不同地点!
其他产品的品牌营销规则有时并不合适房地产，虽然品牌学者们竭力追捧的品牌理论看似无懈可击，但关于房地产这一特别产品而言 ，却不能成为地产营销策划者的“全能公式”。
一则好的食物/饮料的广告构思能直接引起很多赏识者的争相抢购，乃至一个出色的轿车广告构思也能掀起一阵商场狂澜，由于车是个性化强的产品，富豪只需自己喜爱就可以购买，自己消费享用嘛!假如自己的夫人不喜爱，可认为她挑选一款她自己喜爱的品牌呀!但 房子则否则，喜爱不喜爱都得两个人一同消费(一同住)。
所以，房地产广告要做到家人都喜爱，简直是不可能的!因而，再优异再出色的房地产广告也不会引发直接的消费行为发作!广告专一的作用是将顾客的目光招引过来，仅此而已，至于能否构成购买行为，要害还在于产品本身的软硬件是否契合顾客的真实需求，房 地产广告对顾客的“忽悠”与“麻醉”作用是非常弱小的，房地产消费是理性程度最高的范畴之一，因而，
房地产策划重在项目全盘的全体规划，广告作为全体策划中的一枚“炮弹”，其杀伤力的强弱彻底取决于失误，再好的再强有力广告拉动也杯水车薪，乃至发作负面影响。
正由于这种特别性，一般地产范畴的策划者很少介入其他职业，至少保存了地产策划的“专一性”，何况地产范畴开展的空间很大，收入也不菲，但其他范畴策划者转入房产策划的却渐成趋势，但简单犯的缺点便是常常将其他职业、产品的品牌运作规则，不知不觉墨守成规地“套”在地产策划中，其实只要辨明房产范畴本身的特别性，恰当结合其他产品的商场运作规则，才干发作意想不到的好构思，好作用 !
