跟着国家新一轮的
房地产调控方针的出台，大都房地产企业和建造工程施工企业对一段时间内的房地产市场前景遍及失望。加之，调控方针客观上加大了房地产企业资金链上的压力，导致适当多的房地产开发项目被逼撤销，乃至很多在施工程也被逼暂缓施工乃至罢工。在这种情况下，假如建造工程施工企业没有满足的处理才能应对
开发商的暂缓施工、罢工要求，那么建造工程施工企业将会面对巨大的法令危险和经济损失。现在，国内大部分修建工程施工企业处理理念落后，处理水平低下，特别对工期违约金胶葛的法令要害短少满足知道，所以导致在诉讼阶段面对巨大法令危险及经济损失。本文企图经过对建造工程施工合同工期违约金胶葛的举证职责分配和证明规范进行详尽、全面的剖析、总结，使建造工程施工企业能够清楚意识到自己在工期违约金胶葛中面对的法令危险，并采纳有针对性的处理办法予以防止。
一、举证职责的分配
举证职责是指当事人对自己提出的建议有搜集或供给依据的职责，并有运用该依据证明建议的案子现实建立或有利于自己的建议的职责，否则将承当其建议不能建立的危险。在司法实践中，就建造工程工期违约金胶葛的举证职责的分配尚没有共同的规范。笔者以为，在工期违约金胶葛中，建造工程施工企业承当了大部分的举证职责，而
房地产开发企业的举证职责则相对较轻。在工期违约金胶葛的诉讼中，房地产开发企业只需证明建造工程施工企业的实践工期超过了合同约好的工期就完成了举证职责，房地产开发企业只需要将实践竣工日期与合同约好的竣工日期进行比较，就能够得出工期违约的天数。修建工程施工企业假如建议自己不应当承当逾期竣工违约职责，则应当证明自己具有工期顺延的正当理由，并且要证明工期取得顺延的实践天数大于或等于工期实践延误的天数。
二、证明规范
证明规范是指担负证明职责的人供给依据证明待证现实所要到达的程度。在司法实践中，由于对逾期竣工违约金胶葛的证明规范的掌握上并不共同，导致同一案子在不同法官之间，在不同法院之间往往会得出截然相反的定论。有的法院对逾期竣工违约的证明规范要求较低，建造工程施工企业只需证明存在导致逾期竣工的要素便可免责，比方存在设计变更、工程量添加、图纸延误、未按合同付出工程进度款等事项。建造工程施工企业只需供给依据证明房地产开发企业存在上述导致逾期竣工的要素，不管实践延误工期多少天，便不承当逾期竣工违约的职责。有的法院对逾期竣工违约的证明规范要求较高，不只要求建造工程施工企业证明存在导致逾期竣工的要素，还要证明这些要素导致了工期延误的天数，以及上述导致工期延误的要素和工期延误的天数之间存在因果关系即这些要素发生在要害线路上。从上述内容能够看出，第一种证明规范即较低的证明规范对施工单位很有利。由于建造工程的施工进程适当杂乱，建造工程施工中不可防止的呈现这种或许那种导致工期延误的事项。第二种证明规范较为严厉，对建造工程施工企业的要求比较高。现在，第二种证明规范越来越成为建造工程逾期竣工违约金胶葛的审理中的干流证明规范，这也对建造工程施工企业的应诉才能提出了较高的要求。假如建造工程施工企业对此没有较为明晰的知道，极易形成严重经济损失。
三、应对办法
笔者以为，要想最大程度的下降将来在建造工程逾期竣工违约金胶葛中败诉的危险，建造工程施工企业应自动将危险防范办法前移。在施工进程中，建造工程施工企业要加强签证，一旦呈现或许导致工期延误的要素，赶快处理签证，将导致工期延误的事项、导致工期延误的天数记载清楚，这样就能够将诉讼危险降到最低，有用防止经济损失。假如房地产开发企业回绝在签证单上签字，或许房地产开发企业是外资企业(外资企业遍及不认可签证方法)，那么则要严厉依照建造工程施工合同的约好进行工期索赔。建造工程施工企业只要经过勤签证、勤索赔，才能够最大极限的防止承当巨大的逾期竣工违约金的危险。
