许多买房的朋友都知道房子有
房产证和土地证，可是您知道什么是房子他项权证，什么又是土地他项权证吗?房子他项权证和土地他项权证差异又是什么呢?下面
听讼网小编为您整理了这方面的常识，欢迎我们阅览了解。
一、房子他项权证
指在他项权力挂号后，由房管部分核发、由典当权人持有的权力证书。《房子他项权证》是房子产权挂号机关颁发给典当权人或许典权人等他项权力人的法定凭据。
房子他项权证是房子产权挂号机关颁发给典当权人或许典权人等项权力人的法定凭据。房子他项权证书由他项权力人收执。他项权力人依法凭据行使他项权力，受国家法律保护。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他集体或许个人对该房产触及的权力，通常是指典当权力，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，挑选按揭借款 时，在房子
所有权证书中，会有他项权力内容记载，载明他项权力人、权力品种(如典权、典当权等)、权力规模(他项权力的房子规模)、权力价值(他项权力的 契载价格)、权力存续期间(契载期限)、刊出日期(他项权力消失的日期)，而且在他项权证书也注明这些内容。依据担保法，房产设有典当，即他项权证未注 销，该房产处置权受到约束，未经典当权人赞同不得进行合法买卖，不能处理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例，其它区域供参阅)《城市房地产 管理法》、《物权法》、《浙江省城市房子产权产籍管理条例》、《房子挂号方法》。
二、土地他项权证
《土地他项权证》是土地产权挂号机关颁发给典当权人或许典权人等他项权力人的法定凭据。土地他项权证书由他项权力人收执。他项权力人依法凭据行使他项权力，受国家法律保护。
土地他项权证的特征：
土地他项权力是指土地所有权和土地
使用权以外与土地有密切关系的权力,有如下特征：
(1)是在他人土地上享有的权力。
(2)能够满意他人对土地利用的需求。
(3)他项权力的主体是土地所有人、使用人以外的人。
(4)它的存在对所有人、使用人有必定约束，如应满意他人的通行权。
(5)它是一种出产、日子中客观存在的权力。
信任经过以上的介绍，您现已知道了什么是房子他项权证，什么又是土地他项权证，而且理解了房子他项权证和土地他项权证的差异地点。如果您还有其他关于房产方面的疑问，也能够咨询
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