从价计征和从租计征是什么意思

来源：听讼网整理2019-04-13 03:28浏览量：2981

房产税从价计征和从租计征是什么意思?房产税征收注意事项都有哪些?今日听讼网小编为您带来房产税从价计征和从租计征两种办法的详细解析。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
从价计征与从租计征是核算房产税的两种办法，详细是怎样的呢？
1.从价计征
从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据(详细扣除份额由省、自治区、直辖市人民政府确认)，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×1.2%
应纳税额 =应税房产余值×1.2%
2.从租计征
计税依据：
(1)以房屋租借获得的不含增值税租金收入为计税依据(包含钱银收人和什物收入)。
(2)以劳务或其他方式为酬劳抵付房租收人的，应当依据“当地同类房产的租金水平”，确认一个规范租金额从租计征。
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：
应纳税额=不含增值税的租金收入×12%
企事业单位、社会团体以及其他安排按市场价格向个人租借用于寓居的住宅和个人租借住宅的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
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