承继房产产权的问题，是以死者没有遗言为条件的，必要条件是直系亲属才干有权力共享承继权。下面就由
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在承继产权之前一定要先确认可一起享有该物业产权的人数，并供给有用的证明。先要去处理公证，需求提交的资料有被承继人逝世证明、该套房子的
产权证明或其他凭据、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件、承继人的身份证件和其他公证处要求供给的文件。有遗言的承继权公证比后者需求多供给一份现已被公证过的遗言。 承继权公证费依照获益额，也就是承继人所承继房子经过专业部分评价后的评价价值的来收取。现在有的被承继人会留下遗言，在承继权的公证上也分成了有遗言的承继权公证和无遗言的承继权公证两种，处理这种公证的时分，需求提交的资料有被承继人逝世证明、该套房子的产权证明或其他凭据、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属关系的证明文件、承继人的身份证件和其他公证处要求供给的文件。有遗言的承继权公证比后者需求多供给一份现已被公证过的遗言。
赠与房产还需交纳契税，与房产的承继过户不同，房产的赠与还需求交纳一笔契税。其间详细的手续和费用是这样的。
首要房产的赠与人与受赠人之间需求缔结一份房子赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房子的产权证，一起到房子所在地的公证处进行房子赠与的公证。
这个过程中触及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和承继权公证相同，房子赠与的公证费收取的份额也是获益总额的2%，但不低于200元。
最终一个环节就是到房地产交易中心去处理房子
所有权搬运登记手续。需求的资料有房子赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、本来房地产产权证、赠与书及公证资料以及交纳的契税收据。这个环节需求交纳的费用还有包含100元的登记费、5元的权证
印花税、房子评价价0.05%的合同印花税。
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