商品房公摊面积有哪些

来源：听讼网整理2018-06-05 22:49浏览量：1800

现在我们购买的房子都是归于商品房，如果是小产权房的话，基本上没有人买的，那么购买的商品房的话，所涉及到的公摊面积是怎么进行核算的？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、商品房公摊面积有哪些
可分摊的共用修建面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值勤警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该修建服务的专用设备用房;2.每套与共用修建空间之间的分隔墙及外墙(包含山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
二、房子公摊面积
是指分摊的共用修建面积的简称，它与套内修建面积之和构成了一套商品房的修建面积。关于公摊面积的处理，目前我国尚无清晰法律法规出台，因公摊面积的不清晰，使其成为房地产买卖过程中争辩的焦点。
以上内容便是相关的答复，要购买这个商品房，那么所涉及到的公摊面积，那么首要包含了大堂，公共门厅，走廊，过道这些，这些东西都是需求自己进行相应的保护作业的，悉数业主都要出钱，如果您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。