修建的产权年限在购房者选房时垂青的根据之一，往往同一地段的70年产权房比40年产权房价位要高出不少，可是仍是会引起大部分顾客跟随。下面
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40年，50年，70年，这是常见的房产的土地产权年限，可是这三种产权年限行将发作根本改变，让一切的具有房产的人心有余悸。
这种改变便是土地运用年限行将改正为永久产权，也便是说没有了40，50，70年的土地年限了，一致改为永久产权。
为什么要改为永久产权，国家莫非是白白让广阔业主捡大便宜吗?当然不会，不只不会，还会有更大的税收在等候呐，这便是
房产税。
注：房产税现在未在全国实施，只要上海、重庆作为试点。
什么是房产税?
房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权一切人征收的一种财产税。
房产税的特色?
1.房产税归于财产税中的单个财产税，其交税目标仅仅房子;
2.征收规模限于乡镇的运营性房子;
3.差异房子的运营运用方法规则交税方法，关于自用的按
房产计税余值征收，关于租借房子按租金收入交税。
房产税的计算方法?
从价计征
从价计征是按房产的原值减除必定份额后的余值计征，其公式为：应交税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×年税率1.2%。
从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应交税额=租金收入×12%。
没有从价计征的换算问题交税责任发作时间：将原有房产用于生产运营，从生产运营之月起，交纳房产税。其他均从次月起交纳。
个人租借住宅的租金收入计征，其公式为：应交税额=房产租金收入×4%。
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