咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日
听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
卖方：___________，身份证号码：____________________
身份证地址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________;手机：______________
买方：___________，身份证号码：____________________
身份证地址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________;手机：______________
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国
城市房地产管理法》、及其他有关法令、法规的规则，在相等、自愿、公正、洽谈一致的基础上，就房子买卖事宜达到如下协议：
第一条房子基本情况
(一)卖方所售房子(以下简称该房子)位于为：____________【区(县)】__________________________【小区(大街)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)该房子地点楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。
随该房子一起转让的房子隶属设备设备、装饰装饰、相关物品清单等详细情况见附件一。
第二条房子权属情况
(一)该房子一切权证证号为：________________________.
(二)土地运用情况
该房子占用的国有土地运用权以________(出让或划拨)方法获得。土地运用权证号为：________________________，土地运用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当处理土地运用权出让手续并交纳土地运用权出让金。
(三)该房子性质为商品房。
(四)该房子的典当情况为未设定典当。
(五)该房子的租借情况为卖方未将该房子出租。
第三条买卖两边经过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________)达到本买卖。中介费用为本合同房子总价的3%，买卖两边各承当一半中介费，中介费在房子一切权证过户到买方名下之日付出。不管任何原因导致本买卖未最终完结，已付出的中介费应该悉数交还。
第四条成交价格和付款方法
(一)经买卖两边洽谈一致，该房子成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)
上述房子价格包含了该房子隶属设备设备、装饰装饰、相关物品和其他与该房子相关的一切权力。
(二)买方付款方法如下：
1、本合同签定后3日内，买方向卖方付出定金成交总价的10%，即人民币___________元。
2、该房子过户到买方名下后3日内，买方向卖方付出成交总价的80%，即人民币___________元。
3、该房子检验交代完结后3日内，买方向卖方付出成交总价的10%，即人民币___________元。
第五条权属搬运挂号和户口迁出
(一)两边赞同，自本合同签定之日起3日内，两边共同向房子权属挂号部分请求处理房子权属搬运挂号手续。
(二)如买方未能在房子权属挂号部分规则的处理房子权属搬运挂号手续的期限内(最长不超越3个月)获得房子一切权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房告诉之日起3日内交还买方悉数已付款，并依照银行中国人民银行同期借款利率交给利息。
(三)卖方应当在该房子一切权搬运之日起30日内，向房子地点地的户籍管理机关处理完结原有户口迁出手续。如卖方未如期将与本房子相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方付出悉数已付款万分之五的违约金。如逾期超越90日，买方有权革除本合同，卖方应收到革除告诉之日起3日内交还买方悉数已付款，并依照银行中国人民银行同期借款利率交给利息。
第六条房子产权及详细情况的许诺
卖方确保该房子没有产权胶葛，因卖方原因形成该房子不能处理产权挂号或发作债务债务胶葛的，卖方应付出房价总款5%的违约金，并承当其他补偿职责。
卖方确保已照实陈说该房子权属情况、隶属设备设备、装饰装饰情况和相关联系，附件一所列的该房子隶属设备设备及其装饰装饰伴随该房子一并转让给买方。
卖方确保自本合同签定之日起至该房子检验交代完结，对已归入附件一的各项房子隶属设备设备及其装饰装饰坚持杰出的情况。
在房子交给日曾经发作的【
物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方承当，交给日今后(含当日)发作的费用由买方承当。卖方赞同将其交纳的该房子专项修理资金(公共修理基金)的账面余额在房子过户后10日搬运给买方。如卖方未如期完结专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应付出已交给房价款万分之五的违约金。
第七条房子的交给和检验
卖方应当在房子过户到买方名下后30日内将该房子交交给买方。该房子交给时，应当实行下列各项手续：
1、卖方与买方共同对该房子隶属设备设备、装饰装饰、相关物品清单等详细情况进行检验，记载水、电、气表的读数，并交代附件一中所列物品;
2、买卖两边在房子隶属设备设备、装饰装饰、相关物品清单上签字;
3、移送该房子房门钥匙;
4、按本合同规则处理户口迁出手续;
5、本合同规则的相关费用的付出和房子专项修理资金的过户;
6、本合同规则的其他应完结的事项。
本条规则的各项手续均完结后，才视为该房子检验交代完结。
第八条本合同签定后，卖方再将该房子出卖给第三人，导致买方不能获得房子一切权证的，买受人有权革除本合同，卖方应当自收到革除告诉之日起2日内交还买方悉数已付款，并按买方累计已付房价款的一倍付出违约金。
第九条税、费相关规则
本合同实行过程中，买卖两边应依照国家及当地相关规则交纳各项税、费，买卖两边承当税费的详细约好如下：
1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)
房地产买卖服务费;(8)土地运用费。(9)提早还款短期借款利息(如有);(10)提早还款罚息(如有)
2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权挂号费;(4)房地产买卖服务费;(5)《房地产证》贴花;
3、其他税费由买卖两边各承当一半：(1)权籍查询费;(2)房地产
买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实践发作的税费为准)
因一方不按法令、法规规则交纳相关税费导致买卖不能持续进行的，其应当向对方付出相当于房价总款5%的违约金。
第十条违约职责
一、逾期交房职责
除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约好的期限和条件将该房子交给买方的，依照如下规则处理。
1、逾期在30日之内，自第七条约好的交给期限届满之次日起至实践交给之日止，卖方应按日核算向买方付出已交给房价款万分之五的违约金，并于该房子实践交给之日起3日内向买方付出违约金，合同持续实行;
(2)逾期超越30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房告诉之日起3日内交还悉数已付款，并依照买方悉数已付款的5%向买方付出违约金。
二、逾期付款职责
买方未依照第四条约好的时刻付款的，依照以下规则处理：
1、逾期在30日之内，自约好的应付款期限届满之次日起至实践付出应付款之日止，买方按日核算向卖方付出逾期应付款万分之五的违约金，并于实践付出应付款之日起3日内向卖方付出违约金，合同持续实行;
(2)逾期超越30日后，卖方有权革除合同。卖方革除合同的，买方应当自革除合同告诉送达之日起3日内依照逾期应付款的5%向卖方付出违约金，并由卖方交还买方悉数已付款。
第十一条不可抗力
因不可抗力不能依照约好实行本合同的，依据不可抗力的影响，部分或悉数革除职责，但因不可抗力不能依照约好实行合同的一方当事人应当及时奉告另一方当事人，并自不可抗力事情完毕之日起3日内向另一方当事人供给证明。上述房子危险职责自该房子检验交代完结之日起搬运给买方。
第十二条争议处理方法
本合同项下发作的争议，由两边洽谈处理;洽谈不成的，依法向房子地点地人民法院申述;
第十三条本合同自两边签字(盖章)之日起收效。两边能够依据详细情况对本合同中未约好、约好不明或不适用的内容签定书面弥补协议进行改变或弥补。对本合同的革除，应当选用书面形式。本合同附件及弥补协议与本合同具有平等法令效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有平等法令效力。
卖方：
买方：
中介方：
合同签定日期：____年____月____日
