买房子肯定是大事儿的，咱们在买房子的时分必定要把一切想到的都想到，特别是买二手房的时分啊，必定更要看清楚。有些二手房的
房产证没下来，那么在购买的时分就必定要分外的留意了。
首要，从国家法律方针来讲的，
没有产权证的房产是不允许生意的啊。因为我国规则，房产生意以处理权属搬运挂号为准的啊，没有产权证的房产啊是不行以处理过户的，国家是不维护不过户的房产生意的。
其次，咱们也主张我们不要购买这类房子的啊，因为没有产权证的将不能借款的啊、
不能过户、也不能处理公证，所签署的协议也是无效的了。
第三，没有产权证的不能处理过户的话啊，那么其间躲藏的危险将会很大的了，不过户的话房产的一切权仍是原业主的啊。例如，假如原业主离婚的话房产将会被切割，假如他有债款被申述的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的产业。
可是做什么事都不能太肯定，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体状况而定，房子是城市的仍是乡村的，是商品房仍是农人自有的房子，这些都会影响到你买房子的效能，假如是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但乡村的房子，没有证是很正常的。
现在适当一部分购房者只关怀房子的价格、地理位置、周边环境、房子质量、户型、
物业管理等问题，对《房产证》的重要性不了解，别的一部分已购房者因为现已运用房子，以为即便《房产证》没有处理也没有影响房子的正常运用。
什么房子没有房产证
关于
开发商而言，不能处理产权证的首要状况有：
1、使用集体一切土地开发的项目
2、未经立项同意或私自改动立项的项目
3、未获得规划批阅的项目
4、私自改动规划的项目
5、私自改动土地用处的项目
6、土地产权存在胶葛
7、没有出售许可证又无产权证的房子
8、未经检验或检验不合格的房子
9、土地或房子未免除典当的
10、开发商未交纳相关税费的
11、土地、房子被有关部门司法查封
买房子需求留意的事项特别多。可是主张我们没有房产证的房子仍是不要购买的好，究竟仍是存在必定的危险的。提示各位网友在购买二手房的时分，关于一些抵账房、贱价房必定要慎重购买。有些房子手续不全，千万不行购买的。
