怎样进行典当挂号查询?典当挂号是典当两边当事人为使典当能够顺利进行而在房地产挂号组织按照法定程序进行挂号，使典当能够有所确保。关于典当挂号查询的相关常识，
听讼网小编给我们在网上收集整理了，期望对您有所协助。
查询房产典当挂号的方法是什么
依据建设部《房子权属挂号信息查询暂行方法》(建住宅[2006]244号)的相关规则，查询人在供给清晰房子位于(室号、部位)或权属证书编号，以及需求查询事项的情况下，能够查询房子记载信息。所以，在清晰查询的房子坐落或权属证书编号后，带自己有用身份证件，到当地住宅确保和房产管理局请求查询。
在查询后，自己买的房产没有做过典当挂号，是不是这样就很安全呢，其实，未必很安全，因为查询时没有被典当的房产，不能确保开发商尔后就不会典当。因而，在买房时，最好在合同中规则：开发商不得将该房产及土地使用权进行典当，并规则相应的
违约责任和处理方法，乃至可约好购房者有权随时查看开发商的疆土使用证。
相关常识
房地产典当挂号
受理单位
《
城市房地产管理法》规则房地产典当应当签定书面典当合同并处理典当挂号。《物权法》规则典当权自挂号时树立。房地产典当未经挂号的，典当权不收效。典当物不具有优先受偿权。鉴于我国各地土地和房地产管理体制不同很大、有多种管理模式，法令规则以城市房地产或许乡(镇)、村企业的厂房等建筑物典当的，其挂号机关由县级以上人民政府规则。因为典当权是从所有权这一物权上设定的他项权力——担保物权，即约束物权，其首要效果在于约束典当人对典当房地产的处置权力，未经典当权人赞同，典当物不得进行转让、租借等处置，以防止担保悬空，所以挂号机关只能从不动产的买卖权属挂号机关中指定，不能托付其他部分。《城市房地产管理法》对房地产转让或许改变规则了法定程序，即先请求房产改变挂号，凭改变后的房子所有权证书，请求土地使用权改变挂号。为了简化程序，便利当事人申办，一起也为了确保典当挂号的安全性，部分当地规则，以房、地合一的房地产典当的，房地产管理部分为典当挂号机关;以地上无定着物的出让土地使用权典当的，由核发土地使用权证书的土地管理部分处理典当挂号。
房地产典当挂号挂号材料
依据《房子挂号方法》，请求典当权挂号，应当提交下列材料：
(1)挂号请求书;
(2)请求人的身份证明;
(3)房子所有权证书或许房地产权证书;
(4)典当合同;
(5)主债务合同;
(6)其他必要材料。
挂号机关应当对请求人的请求进行检查，检查的内容首要包含：典当物是否契合允许进入典当买卖市场的条件;典当人供给的房地产权力证明文件与权属档案记载内容是否相符，查对权属证书的真伪等，并由审阅人签字在案。对契合挂号条件的应在法定期限内核准挂号记入挂号簿并颁布他项权力证书。
房地产典当挂号挂号程序
房地产典当挂号根本程序如下：
1.典当挂号请求
处理房地产典当挂号，应当向挂号机关提交下列文件：
(1)房地产典当挂号请求书;
(2)典当当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)典当合同;
(4)《国有土地使用证》、《房子所有权证》或《房地产证》;
(5)能够证明典当人有权设定典当权的文件与证明材料;
(6)能够证明典当房地产价值的材料;
(7)挂号机关以为必要的其他文件。
2.受理请求
检查请求人所提交的文件是否实在、完备，请求文件不契合规则的，不予受理;请求文件契合规则的，则予受理，给该请求编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3.审阅
(1)挂号机关从房地产挂号册查明请求搬运挂号的房地产权力情况，如有下列景象之一的，驳回搬运挂号请求：
A.权属来历的性质是约束典当(包含福利房、微利房，行政
划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部分赞同的;
B.依据城市规划，政府决议回收土地使用权的;
C.司法机关、行政机关依法裁决，决议查封或许以其他方式约束房地产权力的;
D.共有房地产，未经其他共有人书面赞同的;
E.权属有争议的;
F.法令、法规或市、区政府规则制止转让的。
驳回挂号请求，应自受理请求之日起在规则时间内书面告诉请求人。
(2)从房地产挂号册或电脑记载中查明请求典当挂号的房地产的权力情况后，检查下列文件是否实在、完全和有用：
A.身份证明;
B.《房地产证》或其他房地产权力证书;
C.典当挂号请求书是否按要求填写;
D.典当合同书是否契合有关法令、法规的规则。
经审阅契合规则的予以核准挂号，并告诉典当当事人。
4.挂号
(1)对核准典当挂号的，在房地产权力证书上加盖典当专用章，并在房地产挂号册上作典当记载。典当记载应包含典当人，典当权人，典当物称号、面积、价值、典当金额和典当期限等内容。
(2)预购的房地产典当时，应在买卖合同书上加盖典当专用章。
5.收费发证
(1)挂号费的收取规范按国家或当地的有关规则履行。
(2)将已加盖房地产典当专用章的房地产权力证书在规则时间内退回典当当事人(由典当当事人凭回执、身份证明及交费凭据收取)。
6.立卷归档
按规则树立土地和房地产挂号的档案。
好了，以上便是听讼小编今日为我们带来的典当挂号查询的法令相关常识，期望各位现已对这个问题有了一个完好的知道，而且能让您知道您所遇到的问题的下一步该怎样去做。如果您遇到了这样的问题，必定要用法令的兵器为自己保卫公正，如您需求法令咨询，请进入听讼网，咨询专业律师，信任定会有完美的答复。
