一、婚前夫妻一方爸爸妈妈参加出资购买，婚后获得
房产证的按揭房子的归属：
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解说(二)》第二十二条规则：“当事人成婚前，爸爸妈妈为两边置办房子出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但爸爸妈妈清晰标明赠与两边的在外。”依据该条规则，在一方爸爸妈妈未清晰标明赠与两边时，该按揭的房子应归于一方的
个人财产。至于成婚后两边一起还贷，并不能导致房子
所有权的改动。但对参加一起还贷的爱人一方，另一方要处以补偿。
二、婚后夫妻一方爸爸妈妈参加出资购买的、婚后获得房产证的按揭房子的归属：
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解说(二)》第二十条第二款规则：“当事人成婚后，爸爸妈妈为两边置办房子出资的，该出资应当认定为对夫妻两边的赠与，但爸爸妈妈清晰标明赠与一方的在外。”从该条的规则来看，原则上婚后夫妻一方爸爸妈妈参加出资购买的、婚后获得房产证的按揭房子应视为该一方爸爸妈妈对夫妻两边的赠与，除非一方爸爸妈妈清晰标明赠与自己的子女一方。
这一解说尽管比较清晰，可是实际生活中发作的事例往往要杂乱得多。比方有这样一个事例：王某与李某2004年5月成婚。同年7月，王某爸爸妈妈出资购买了一套价值100万元的
商品房供王某和其老公寓居，王某和老公未出分文。在处理
产权登记手续时，王某的爸爸妈妈把他们自己的姓名和王某的姓名写入房产证，而没有将王某老公的姓名写入房产证。婚后不久王某和老公计划离婚，可老公说，离婚能够，但这套房子价值的三分之一的财产权——女方爸爸妈妈出资本金及其利息算作咱们夫妻一起财产，应当均匀切割。
在这种情况下，李某要建议该房子为夫妻的一起财产时，就要负举证职责，证明其时之所以没写自己姓名是由于忽略遗失或在办房产证时王某爸爸妈妈已清晰该房子为对夫妻两边的赠与。假如李某不能供给有用的依据，就要承当举证不能的职责。此刻该房子应视为王某爸爸妈妈对王某的个人赠与。由于从常理揣度，王某及其爸爸妈妈其时在房产证上未写李某的姓名，应是以一种默示的方法标明该房子系对自己子女的赠与，而咱们知道，民事法律行为既能够以明示的方法为之，也能够以默示的方法为之。别的，这种处理方法也比较契合我国民众的爱情。
