业主延期缴纳物业费,物业收取滞纳金合法吗

来源：听讼网整理2018-11-24 21:24浏览量：541

咱们都知道假如不准时交纳手机费用时，通讯公司能够立即对用户采纳“停机”的办法，可是用户不准时交纳物业费的话，物业公司却无法对咱们这些住户采纳“停住”的办法，那业主延期交纳物业费,物业收取滞纳金合法吗？详情请阅览本文了解。
因为物业费不能及时收上来，不少小区的物业公司乃至面对难以为继的窘境，被逼撤出某某小区的工作层出不穷。虽然有些小区物业办理自身存在问题，但业主应该经过业主委员会向物业公司提出来，经过合理途径加以改进处理。那种以不交物业办理费来赏罚物业公司的做法明显不是处理问题的良策，终究受害的仍是业主自己。当物管人员来收取物业费的时分，假使每个业主都说“不是不交仅仅暂时不想交”，那物业公司还怎么展开规范化的日常办理?小区的业委会是业主选举产生的，业主有职责认真执行业委会作出的各项决议。已然物业公司与业委会签定的服务合同中有关于逾期不交物业费收取滞纳金的约好，那么业主就应该自觉遵守。即便《物业办理条例》没有关于物业公司能够收取滞纳金的具体规定，但在《合同法》中明确规定“当事人能够约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金”。所以应该能够作为物业公司有权收取滞纳金的法律依据。
相关法律条文：
《物业办理条例》　第四十二条业主应当依据物业服务合同的约好交纳物业服务费用。业主与物业运用人约好由物业运用人交纳物业服务费用的，从其约好，业主负连带交纳职责。第二十一条在业主、业主大会选聘物业办理企业之前，建设单位选聘物业办理企业的，应当签定书面的前期物业服务合同。　　第二十二条建设单位应当在出售物业之前，拟定业主暂时条约，对有关物业的运用、保护、办理，业主的共同利益，业主应当实行的职责，违背条约应当承当的职责等事项依法作出约好。一般都是业主跟物业公司签定的物业服务合同中约好逾期交纳物业办理费收取滞纳金，逾期时刻及滞纳金份额都是在物业服务合同中两边相互约好的。