很多人总是把企业
房产税与个人房产税弄混杂，其实这二者是有所区别的。那么企业
房产税怎么征收呢？很多人对此都不是太了解。下面
听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、征收目标
房产税的交税目标是房产，即以房子形状体现的产业。独立于房子之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不归于房产。
房产税规则的交税规模是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
这儿所说的城市，是经国务院同意建立的市，包含市区和市郊，不包含乡村；县城是指县人民政府所在地的乡镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难建立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较会集，契合国务院规则的建制镇规范，但没有建立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的详细交税规模由省、自治区、直辖市人民政府划定。
二、交税人
依照规则，房产税的交税人是产权所有人。产权归于全民所有的，由经营管理的单位交纳；产权出典的，由承典人交纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或许产权未确定以及租典胶葛未处理的，应由房产代管人或运用人交纳。
以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或运用人，均为房产税的交税人。
工业企业若具有房产(即为房产的
所有权人)的，自然是房产税的交税人。工业企业运用的房产为国有(即全民所有)，也应当交纳房产税，是房产税的交税人。
三、企业房产税怎么征收
1、从价计征算：房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]
房产原值是指交税人依照会计制度规则，在账簿“固定资产”科目中记载的房子原价。
2、从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应交税额=租金收入×12%
交税责任发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产税。其他均从次月起交纳。
3、税率：
（1）按房产余值计征的，年税率为1.2%；
（2）按房产租借的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格租借的居民住宅，用于寓居的，可暂减按4%的税率
征收房产税。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。
