因房子质量等问题引起的收房胶葛，一直是最多发的房产胶葛类型。这关于初次购房的业主来说，提早把握一些收房常识十分必要。除了处理一些惯例手续，最重要的收房环节便是验房。
以下是我从网上收拾汇总的收验房经历与过程。期望能给需求的人带来协助!
收房流程1.
开发商和物业核验业主资料。两边承认收房流程;
2.业主收取《竣工检验存案表》、《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》(此三项有必要为原件)以及《房子土地测绘技能陈述书》、《管线散布竣工图(水、强电、弱电、结构)》，并由开发商加以阐明;
3. 业主对新房做归纳检验，即最重要的验房环节。具体过程见下节：验房流程;
4.业主就检验中存在的问题提出质询、改善定见或处理方案。两边洽谈并达到书面协议，依据协议内容处理交房中存在的问题。无法在15日内处理的，两边应当就处理方案及期限达到书面协议;
5.开发商出具《实测面积测绘陈述》，留意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要承认售楼合同附图与实践是否共同，结构是否和原设计图相同，房子面积是否通过房地产部分实践丈量，与合同签定面积是否有差异。检查售房合同，看差错为多少。留意签定合同时将差错定在2%至3%，主张不超越5%;
6.业主收取新房钥匙，签署《住所钥匙收到书》;
7.与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章承认的收据;
8.处理产权证有关的事项。若业主托付开发商处理产权证，则可由开发商代收契税和房子
产权登记费。代理费金额两边洽谈。业主也有权回绝代理;
9.业主签署《入住交接单》，收房完结。
