房贷贷款利率怎么计算

来源：听讼网整理2019-05-07 10:18浏览量：2092

通常情况下，咱们在进行房屋借款的时分，涉及到的借款利率是依据咱们实践借款的银行以及借款的时刻来进行确认的，那么房屋借款利率一般是怎样进行确认的？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了关于这个问题相关的内容，期望对您有所协助。
一、房贷借款利率怎样核算
按揭银行按揭借款利率依照中央银行公民借款利率履行。
1、等额本息法：核算公式月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1];式中n表明借款月数，^n表明n次方，如^240，表明240次方(借款20年、240个月)，月利率=年利率/12;总利息=月还款额*借款月数-本金
2、等额本金法：核算公式：月还款额=本金/n 剩下本金*月利率;总利息=本金*月利率*(借款月数/2 0.5)。
二、房贷按揭
即住宅按揭借款，是指购房者以所购住宅作典当并由其所购买住宅的房地产开发企业供给担保的个人住宅借款。
以上内容便是相关的答复，不同的银行的借款利率是不一样的，两边需求签订合同，由合同中的约好来确认借款利率，借款利率还和咱们请求借款的时刻有必定的联系，利率越高的话利息就会相对较高。如果您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。