出售继承房产的税费

来源：听讼网整理2018-11-25 23:20浏览量：1308

承继房产，法律上分为法定承继和遗言承继
1、承继人为法定承继人的，依照现行方针免收契税，故本钱上只触及承继公证的费用和评价的费用，现在承继公证的费用一般按房子评价价的2%收取。
2、承继人为非法定承继人的，因该种景象在法律上界说为遗赠，性质上仍是赠与，故非法定承继人需交纳3%的契税，且也需处理承继公证，交纳公证费用和评价费用。
假如出售承继的房产，依据现在的方针怎么纳税，收拾如下：
1、普通住所，满5年免征营业税，如系家庭仅有一套住所，免个税，如非家庭仅有一套住所，1%的个税（全额）或20%的个税（差额）；
2、普通住所，不满5年全额5.65%的营业税及附加1%的个税（全额）或20%的个税（差额）；
3、非普通住所，不满5年全额5.65%的营业税及附加2%的个税（全额）或20%的个税（差额）；
4、非普通住所，满5年全额5.65%的营业税，如系家庭仅有一套住所，免个税，如非家庭仅有一套住所，2%的个税（全额）或20%的个税（差额）；特别阐明：关于承继得来的房产，因获得本钱为零，故关于该部分房产来说，纳税时所指称的全额与差额实践同等。
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