房产抵押贷款的流程

来源：听讼网整理2019-04-24 07:30浏览量：445

不论是什么情况，出国的、经商的、想买新房的都把房子典当告贷作为一个好的途径，因而想处理房产典当告贷的特别多，那么房产典当告贷怎样请求?
房产典当告贷的流程：
1、买卖双方签定房子买卖合同，约好首付款、告贷和尾款的金额;
2、购房人及爱人当面向银行请求告贷，售房人及爱人参与承认;
3、银行对告贷请求进行调查、批阅;
4、购房人与银行签定告贷及担保合同;
5、售房人将房子产权过户给购房人，售房人向购房人获得首付款;
6、购房人与银行处理房产典当挂号(或由其他自然人、法人为购房人供给阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放告贷;
8、买卖双方处理房子物业结清，售房人向购房人获得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产典当挂号)
房产证典当告贷额度依据所挑选的告贷用处的有相应额不同，但一般不超越典当房产评价净值的70%;年限一般不超越30年;告贷利率按人民银行有关个人消费告贷的规则履行。
在这提示下：典当房子告贷客户的信誉记载很重要，是反映客户的还款志愿的前史依据，假如信誉欠好，房产再足值，银行也不会受理典当房子告贷的，也就是说一分钱不借。