在房产证上加姓名是几乎是每个家庭都会面对的一个工作，所以咱们需求了解一些相关的常识。下面
听讼网小编为我们介绍一些房产证上加姓名的相关常识。
1、购房合同
写几个人的姓名都能够，可是留意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就挂号给谁。
按揭借款合同：
只能写一个人姓名，由于按揭购房只能依照谁借款谁签字的准则进行处理，确保购房合同、借款合同和房产证上签名一起，其原因是躲避银行的借款风险。
2、房地产权证(也便是房产证)
上面只要一个人姓名，要求是一人一证，榜首业主持有，在占有房子比例那栏填的是共有。
3、房地产权共有(用)证
房产其他共权人持有，同样在占有房子比例那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的一起归属，一起两边约好各自的出资额或所占比例。
4、房产证改名有哪些方法
在房产证上加上别人的姓名，也便是是添加这个房子的共有权人，共有三种方法：析产挂号、生意或赠与。
一、夫妻加名，
婚前婚后各不同
婚前加名
按赠与、生意方法根据两边请求处理。
(一)赠与，夫妻两边需先到公证处处理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后两边带着房产证、身份证、公证书到中心处理手续;?
(二)生意，两边需签定生意合同，然后带着房产证、身份证、不动产完税凭据到中心请求处理。
婚后加名
这种状况归于更正挂号，市民只需供给夫妻两边身份证明、《结婚证》、《房子
所有权证》、《房子挂号请求书》等请求材料，一起到有管辖权的房子挂号部分进行面签后，即可处理相关房子权属改变手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房子挂号费和印花税等。
所以，婚后加名相对简略!?
留意：假如是之前签定购房合一起没有写上两人的姓名，之后处理两证的时分不能加名，需求在处理两证后，还清借款的状况下才干进行。购房合同的姓名和房产证的姓名是一起的。
二、爸爸妈妈子女加名，挑选赠与最适宜
假如是爸爸妈妈、子女等这种联系间的房产要处理改变手续，就能够考虑二手房生意或者是赠与。
赠与流程：需求先去公证处处理房产赠与的公证，之后带着房子两证，两边身份证，户口本，
婚姻状况证明等直接去房管局处理即可。
赠予手续：
(一)赠予人与受赠人缔结房子赠予的书面合同，即赠予书。
(二)受赠人凭原房子所有权证、赠予合同，按规则交纳有关契税;处理公证。受赠人到房地产管理机构请求改变挂号，应提交请求书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房子交给受赠人。
三、兄弟姐妹加名，大都考虑生意
尽管非直系亲属间房产加名也能够考虑赠与过户方法，可是由于税费比较高，一起限购未撤销之前也要考虑购房资历，所以生意方法比较适宜。
生意流程：比较简略，两边或三方(中介)洽谈清楚后签定购房合同，之后在网上进行网签存案，去房管局处理购房资历检查，通往后，打印购房合同，处理过户手续;需带着两边身份证明、婚姻状况证明、房子两证等材料。
四、按揭中房产加姓名
留意：上述条件都是房子借款现已还清，不然需求先去银行还清借款，注销掉之后,再
拿着房产证去行政服务中心处理相关事务。一般银行规则：房贷没有还完是不能加名的。
5、房产证上能够写几个姓名呢?
自从新婚姻法公布后，这种房产纠葛就一直让许多夫妻纠结，其实，买房时购房合同能够写上几个人的姓名都能够，一般没有详细的规则，可是在处理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，榜首业主即一起购买人的次序榜首人名下是《房地产权证》，在占有房子比例那栏填的是共有，而其别人一起人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房子比例那栏填的是共有。两证的色彩上有别离，一个是蓝色，一个是绿色。
房地产权证：
在房子竣工检验之后交给购房者之前，由房地产
开发商向房地产管理部分请求初始挂号，对符合规则的请求。房地产管理部分应当在受理挂号请求起30天内作出准予挂号的决议，颁布房地产权证，即大产证。房地产权共有(用)证与房地产权证性质相同，在房地产权证上应当注明共有的状况。
房产证上加姓名从某种意义上不存在的
按揭购房时，合同上只能写一个人姓名。由于按揭购房只能依照谁借款谁签字的准则进行处理，确保购房合同、借款合同和房产证上签名一起，房产证上能够写几个姓名，无需纠结，有必要只能是一个人的姓名，其原因是躲避银行的借款风险。假如期望房产两人共有的话，能够请求共有产权证，也便是房产证上仍然有必要是一个人的姓名，顺便的共有产权证能够在法律上标志着房产的一起归属，一起两边约好各自的出资额或所占比例，在呈现财产纠纷时就能够进行合理分割了。
