在许多时分，假如咱们购买二手房那么是需求签定协议的，在签定
二手房合同之后假如有补充协议，应该怎样书写？补充协议是否有法律效能？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，
听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
一、二手房购房补充协议咋写
购房者和开发商的信息是不对等的，由于购房合同一般都是格局合同，
合同范本中需求包含的内容仅仅法律规则的大约规模，详细每一项内容都需求购房者细心酌量。关于没有约好或许约好不清晰以及约好不符合购房者利益的问题，能够与开发商洽谈签定补充协议，下面就一些详细内容做一些总结：
(一)违约职责要详细：
1、应对获得产权证的详细日期做出清晰规则。注明假如在规则日期未能获得房产证应视为“房产证无法获得的开发商一方的单独面
违约行为”。关于此项“开发商的单独面违约行为”业主有权挑选退房。开发商必须在15个工做日内(业主可自行洽谈)交还一切业主已交纳房款。
2、房子质量要做详细规范的约好。买受人有权延聘有资质的组织入户对所购商品房的实践面积进行丈量，假如丈量成果与开发商的丈量成果有差异，有权提请法院或有关组织进行终究判决。在交房时所交房子达不到补充协议约好规范的情况下，业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行补偿。如在规则的时刻内依然达不到约好的交房规范，购房人有权单独
解除合同。开发商应付出违约金和其它因无法收房入住发作的丢失。
(二)广告、赠送要清晰：
广告描绘和开发商所赠送的面积要写进补充协议。要将影响价格的广告描绘和所看样板间中详细的品牌写进补充协议。还要把开发商赠送的面积包含详细位置、运用年限、装饰规范在补充协议中详细论述并注明运用权。
以上是签署“补充协议”中的一些经历，有一些详细情况还需购房者依据自己的特色做出详细的剖析。除了购房者自己要求签定补充协议，开发商也会拿出一些补充协议让购房者签定，这时分必定要警觉，那么针对开发商提出的购房补充协议的留意事项有哪些?
二、购房补充协议的留意事项
(一)区分文字游戏，避免开发商推脱职责。例如，合同约好了违约金份额但补充协议里开发商有约好不超越某个份额，这样违约过了必定时刻实践就不必付出违约金了。
(二)警觉开发商使用补充协议转嫁危险。例如合同里对延期交给作了规则，但补充协议里开发商约好遇到反常困难不能准时交给不属于违约，这种反常困难是什么，简单扯皮。
(三)留意优先效能，避免胶葛。细心看补充协议的效能，避免开发商约好合同效能优先，那么有利于购房者的补充协议就形同虚设了。
以上内容便是相关的答复，假如需求增加补充协议的需求和另一方进行洽谈，赞同之后才能够增加，关于没有约好或许约好不清晰以及约好不符合购房者利益的问题，能够与开发商洽谈签定补充协议。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。
