越来越多人挑选经济合算的二手房，可是不得不说买二手房要比新房多几个心眼，否则买了房也糟心。
先查房子手续是否完全
房产证是证明房主对房子享有一切权的仅有凭据，必须有。针对
共有产权人，买方应当和悉数共有人签定房子买卖合同。假如仅仅部分共有人私行处置共有产业，买方与其签定的买卖合同未在其他共有人赞同的情况下一般是无效的。
核实房源是否被“一房多卖”
购房者应该查询房产的一切权人是否便是卖家，除了共有产权人，一套房子不或许一起归属到很多人名下。承认之后就及时网签，避免再生事端。
房子是否被租借
正常情况下，房子买卖合同不能对立在先建立的租借合同。所以假如你下手的二手房还在被租借中那就悲催了，不能及时入住不说，还很或许与租客的权益产生纠纷，所以买房前先承认此房不存在租借，避免后患。
会不会受市政规划影响
有些房子受于方针约束，或许5到10年左右要面对拆迁，或许房子邻近要建高层住宅，影响采光，不小心再建个变电站就更坑爹，所以购买前多了解下规划方针。
土地产权是否严峻缩水
很多人不在意土地产权年限，觉得自己也住不了那么久，可是了解一下剩下年限，在议价的时分也有优势。而且仍是要了解一下意土地的运用性质，划拨的土地一般是无偿运用，政府也可无偿回收。
中介公司是否违规操作
有些中介公司为提高成绩违规供给中介服务，如在二手房借款时，为买方供给零首付的服务，即买方所付出的悉数购房款均可从银行骗贷出来。买方认为自己占了廉价，岂不知假如被银行发现，一切的职责有或许自己都要承当。
清算物管费用
有些房主在转让房子时，其
物业管理费，水费、电费、然气费等用长时间拖欠，假如购房前没有结算清，之后买房要无辜承当一切费用哦。
