二手房交易未约定过户时间,可以在房管局签订补充协议

来源:听讼网整理2019-01-09 04:52浏览量:636

二手房在买卖之后肯定是要去处理过户手续,但两边都没有就过户约好确认好时刻,这时买方就忧虑卖家不进行过户,所以会想要弥补下过户时刻。那么,二手房买卖未约好过户时刻,能够在房管局签定弥补协议?听讼网小编给出下面定见。
合同中没有约好时刻,能够达到弥补协议,约好详细时刻。你也能够给对方宣布书面的催告函,告诉在合理时刻内处理过户手续,一般按120日内过户处理。
二手房合同弥补协议
1、弥补协议中明晰房子附加赠送状况
协议中写明,房子内固定设备是否保存,家具家电是否赠送,房子是否带车位,车位是否包含在合同价格中。
2、弥补协议中明晰约好腾房期
尤其是关于在租借或房主自住的房子,无法做到随时腾房,弥补协议中较好约好在过户后N个工作日腾房,时刻尽量详细。
3、弥补协议中明晰户口问题
约好甲方在过户后将户口迁出,合作乙方将户口迁入,并预留必定的户口确保金,户口迁出后予以付出。
4、弥补协议中再次确认房子产权
甲方许诺房子产权明晰无胶葛,对房子有彻底处置权,如果因产权问题形成房子无法过户,则全部丢失及责任由甲方担任。
5、弥补协议中对房子税费进行约好
甲方确认房子是满五年罕见(以房子详细税费状况为准)若与许诺不符,多出税费由甲方承当。
6、弥补协议中对乙方资质进行约好
若乙方借款买房,需许诺首付款能依照合同约好付出,并确保个人征信杰出,如果因乙方问题导致借款失利合同免除,全部责任由乙方承当。
二手房买卖未约好过户时刻遇到胶葛能够经过法令处理,计划处理胶葛时想要找律师的话,能够来听讼网找专业律师。

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