买房、卖房流程好杂乱!假如卖房时买方全款买卖，卖方处理卖房流程是什么样?流程多久能走完?
是啊!不同的买卖方式，买卖流程有不同啊!假如买方是全款，“签约、审阅、网签、资金监管、交税
过户、领房子产权证”六步走完，一般一个月左右就能走完流程。
1、签合同
买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需求留意带着房本、产权人身份证，签约时需求卖方一切产权人参与，假如不能参与需求供给托付书，假如房产是夫妻
共有，还需求供给《爱人赞同出售证明》。
2、审阅环节
这一环节买方需求做资质审阅，确认有购房资历，卖方需求做房子核验。保证房子产权明晰，无典当查封可正常上市买卖，两项可一起进行，10个工作日左右出成果。
3、网签
网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求，为根绝"一房二卖"危险。一旦"网签"成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售别人。这就有用根绝了暗里签约一抹黑的乱相，让整个房产买卖更通明。一般资质审阅和房子核验通往后当天就能够"打网签"，买卖双方能够去房产所在地的"住建委"出合同或许托付当地正规中介公司代为处理。
所需资料
买方需求带：身份证、户口本(外地户口需求暂住证)、
婚姻证明、银行卡;
卖方需求带：身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。
4、资金监管
卖家在银行开户，买方将钱打入【卖家账户】，银即将这笔钱暂时【冻住】，【过户】完结后冻住，交给卖家。做"资金监管"就像买房卖房时用了"支付宝"相同，货不到不付款，同理，不"过户"不给钱。曩昔许多二手房买卖危险都发作在"付款"这个环节，关于卖家来说，将钱放到固定的账户冻住，关于卖家来说也规避了一个危险，即房子现已过户给买家，却追不到钱，或许买家不能准时给钱的危险!
5、交税过户
交税，即买卖双方去地税局交纳房子买卖所触及的税费。过户，即产权由A搬运到B的进程。
过户完结后，房子的产权即发作搬运，搬运到买方名下，买卖完结。
交税和过户一般能够在同一天进行(部分地区因为交税、过户取号一号难求，有或许会有延时)交税时，买卖双方有必要悉数参与，需先去地税局交完悉数相关税款，凭税票再去"建委"处理过户手续。
所需资料：
①买卖双方身份证明;
②买卖双方任何一方不能参与，则需供给托付书、身份证原件及复印件;
③存量房网签信息表(原件);
④原始购房发票或合法收据原件及复印件;
⑤购房时刻或原始发证时刻与现有
产权证明不一致的供给证明原件及复印件;
⑥房子一切权证(原件及复印件);
⑦国有土地运用权证(原件及复印件);
⑧带有"银联"标志的银行卡刷卡交税(信用卡仅限自己运用);
6、领房子产权证书
新业主凭身份证自己收取，过户后，一般当天就能收取新房子产权证书。
在买方拿到新的产权证书后，全款买卖卖房流程完结。
