商品房是合同的一种，合同签定后，两边需求依照合同约好承当自己的责任。购房者在付款后，
开发商应该准时交给房子。若商品房延期交给的，怎样要求违约补偿，补偿又该怎样核算?下面就和
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商品房延期交给违约金补偿规则
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第十七条如下解说：“商品房买卖合同没有约好违约金数额或许丢失补偿额核算方法，违约金数额或许丢失补偿额可以参照以下规范确认：逾期交给使用房子的，依照逾期交给使用房子期间有关主管部门发布或许有资历的房地产评价组织鉴定的同地段同类房子租金规范确认。”对此，可以依法要求开发商按房子租金规范补偿丢失，假如不被承受，可以向人民法院申述要求其补偿丢失。
什么是商品房延期交给
商品房买卖合同是一种经济合同，依照我国《合同法》的规则，当事人应当依照约好全面实行自己的责任。当事人一方不实行合同责任或许实行合同责任不符合约好的，应当承当
违约责任。当事人可以约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也可以约好因违约发生的丢失补偿金的核算方法。遇到此类问题，购房人须留意购房合同中针对延期交房违约补偿是否具有的清晰条款，其次购房人要留意该条违约金的份额是以购房人已付房款为基数的，包含银行贷款按揭部分，相同条款对不同方法付款的购房人的补偿是不同的。合同有约好时，依照约好补偿。约好的违约金低于形成的丢失的，当事人可以恳求人民法院或许裁定组织予以添加;约好的违约金过火高于形成的丢失的，当事人可以恳求人民法院或许裁定组织予以恰当削减。
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