租房时辨别真假房东有哪些方法

租房商场持续火爆，租房各类问题短期内不会消弭，谈一谈怎么辨别真假房东。
假如不是向亲朋好友租房，租客租房时一般有两种方法，一个是找中介公司，另一个是经过看广告等方法直接和房东联络。而由于现在租房商场并没有彻底规范化，所以时不时会听说有租客向二房东，乃至是与房东毫无瓜葛的人租房，导致租客上圈套产生了经济丢失。由于租房不当心，最终不只造成了金钱丢失，还或许连房子也无法持续租住了。那么，咱们应该怎么辨别真假房东呢?
首要，辨别真假房东咱们要根据目标的不同来区别对待。假如是经过中介租房，那么应当尽量找有资质和有必定诺言的中介公司，避免自己租房后中介公司无处可找的状况发作。在挑好中介公司后，假如是经过中介与房东租房，应当要求中介公司作为第三方参加签定三方协议，由中介公司承当担保责任，即承认对方确实是房子的所有权人，有彻底的处分权对外租房和收取房租。
其次，假如是直接和房东进行触摸，那么就有几点需求留意。当然，假如是经过中介，这几条也是能够学习的，究竟做好防备作业总是有益无害的。
1.打电话承认，能够这样问，请问您是不是有房租借啊(不要阐明具体位置)，假如对方自己都不知道是哪套房子，或许就能够鉴定是中介，必定当心。
2.承认房东的身份证件和户口本，由于现在不少骗子都运用假身份证行骗，为了避免假造，要尽量争夺看到原件。一起，证件越多也越有助于协助自己进行辨认房东真假。
3.要求房东出示房子所有权证书的原件。假如房东出示了产权证，无妨记下产权证号等细节，然后去房地局进行查询。假如对方表明刚刚买房没有取得产权证，那么能够要求看与原产权单位签署的购房合同。此刻，主张租房者要求留存房东供给的身份证和房产证复印件，这样有助于呈现胶葛时提交依据。
4.经过与房东多触摸攀谈，旁边面调查一下房东对房子的状况和周边的状况是否了解来承认房东真假。
5.脱离后，无妨再回来房子所在地，到房管所、居委会、物业公司，还有向街坊旁边面探问房子及房主状况，以辨别真假房东。
最终，假如是初次租房，而且对房东等状况不太确认，无妨一开始选用月付或许最长季付的租金交纳方法，比及两边加深了了解后再采纳半年付或许年付的方法。
别的，根据我国现行法律规定，租借房子要进行法定挂号，这对租房者来说是使自己权力得到维护的一种有用方法。而部分租房者却或许出于协助房东躲避税负等原因，在与房东签定合同后，有对租金价格等进行修正(一般是下降租金)，再签署一份备用合同。关于租房者来说这样做的成果很或许是十分晦气的。比如与房东就租金返还等发作胶葛时，很或许在房子价格上呈现不必要的争议。所以不主张租房者为图眼前便利或出于想与房东坚持杰出联系等原因，而承受房东的这种做法。