咱们都知道买房后一定要及时的处理房产证，由于房产证才是房子产权的证明，只需这样才干防止呈现不必要的胶葛，防止对自己形成不必要的丢失。那么，夫妻之间房产过户的费用和流程是怎样的呢?听讼网小编经过你的问题，为你带来以下相关常识，期望对你有所协助。
夫妻房产证过户流程
一、处理夫妻房产证更名手续的条件是已取得房子一切权证，处理手续时需夫妻两边一起参与，填写《房子一切权挂号请求书》，详细提交的证件因房子性质的不同而有所不同，详细提交资料如下：
(1)如是房改房，需供给原售房单位的证明，写明因供暖原因答应将产权人改变为爱人的姓名;如是商品房、
经济适用房，夫妻两边写改变请求并简略注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻两边的身份证复印件(核对原件);
(4)夫妻两边共有房子的协议
(5)房子一切权证;
(6)房改房供给原购房契约复印件(核对原件);
(7)屋一切权证附图、挂号表复印件。假如证中没有图的可不供给，挂号表不复印原产权人姓名;
处理夫妻更名手续只需供给房产证印花税5元，其他任何费用均不需交纳。
在武汉施行限购方针后，许多夫妻对房产证的姓名犯了难，关于夫妻间房产证过户规矩和流程也是一知半解，认为只需处理了过户，另一方就能够别的再购买一套房产。实际上，从《婚姻法》的规则来看，在
婚姻存续期间房产不管挂号在谁的名下都为夫妻一起财产，两边一起共有，房产证过户没有任何含义，可是假如两边约好该房产归一方一切，那么法律上也认可这种约好。
二、夫妻房产证过户的条件
一起也称为夫妻房产证改变，首要有必要对错按揭房，假如还有按揭就有必要要银行盖章。一般状况下银行不给盖章，似各个银行状况而定。
要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间增加爱人姓名能够直接增加，只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“改变挂号”窗口处理即可。
三、非夫妻房产证过户流程
非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方法过户。
赠与领域包含非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、爸爸妈妈等亲属或朋友均能够赠与方法进行。
有房有贷：一般房子告贷没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提早还清告贷，然后再进行房产证过户。二是向银行请求，要求改变《告贷合同》中的告贷人和典当人，取得银行同意后再到房管局处理相关过户手续。
夫妻两边房产过户的费用
1、夫妻之间在夫妻联系维系的时间内一起具有的房子产权，过户不需求交纳税费，只需求交点工本费。由于现在允许夫妻房产具有两个房产证，别离写上两边的姓名，再办一个房产证，就需求在交一个房产证的工本费。
2、夫妻联系维系期间的婚前个人房产，进行产权的改变手续，需求依照赠与房产的手续处理产权转让。交纳的费用由两边承当或是一方承当，哪一种其实含义都是相同的。
赠与房产的税费较低，可是日后若是出售交纳的其他税费也是不少的。
3、夫妻联系维系期间，有一方离世的，依照遗言承继或是天然承继到另一方的房产，需求交纳的费用有：遗言公证费·承继人与离世人的联系证明费用·房子评价费用·契税。
4、
夫妻离婚房产切割过户行为，需求交纳的产权改变费用能够依据离婚协议内容请求过户。
5、夫妻两边住宅不是自己的产权，进行房子产权过户费用与正常生意是相同的，能够挑选在期后进行过户，能够省去营业税·个人所得税·土地税。下降过户费用。
夫妻两边房产过户与其他天然人的房子产权过户是不相同的，夫妻之间过户房产是有产权共有联系的类型。房产一旦过户到两边恣意一方，在婚姻联系期间便是共有房产，离婚后经过洽谈处理房产或是法院判定的房产处理过户是大致相同的内容与费用。
以上便是听讼网小编收拾的关于
夫妻间房产过户的流程费用的相关常识，夫妻间过户的流程跟其他过户是相同的，常识所需求的资料有所区别，费用也是依据实际状况而定。假如你还有其他相关问题，欢迎来到听讼网进行专业的法律咨询。
