承租人可以装修房屋吗

租房是大部分人士作业后必不可少的一项挑选。在暂时没有自己房子的情况下，挑选一个适宜的租房也是值得注重的一项工作。那在租房过程中，对寓居的房子装饰不太满足的话，承租人能够自行装饰吗?听讼网小编为您整理了相关材料，供您查阅，期望能够协助到您处理您的疑问，也欢迎您直接来网站和律师进行交流。
一、承租人能够装饰房子吗
(一)承租人装饰房子需求获得出租人的书面赞同
依据《合同法》第223条的规则：“承租人经出租人赞同，能够对租借物进行改进或许增设他物。承租人未经出租人赞同，对租借物进行改进或许增设他物的，出相人能够要求康复原状或许补偿丢失。”
依照上述规则，承租人有义务保护并合理运用所承租的房子及隶属设备，不得私行拆扩建或增加。确需对承租房子进行改动或增加的，有必要征得出租人的赞同，并签定书面合同，而且在装饰的时分也不能随意改动房子的结构，撤除承重墙。假如承租人没有得到出租人的书面赞同就装饰了，承租人不只要康复本来的状况，还要补偿出租人的丢失。
(二)承租人私自装饰房子需求补偿丢失
承租人在未获得房子一切权人赞同的情况下，私自进行装饰的，侵害了一切权人对其房子的一切权，损坏了房子的完整性，房子一切权人有权要求承租人承当康复原状和补偿丢失的职责。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的定见》第八十六条规则“非产权人在运用别人的产业上增加隶属物，能够撤除的，能够责令撤除;形成产业丢失的，应当负补偿职责”，此项规则为处理上述胶葛供给了直接法令依据。
二、承租人装饰部分归谁一切
最高法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的定见(试行)》第86条规则：非产权人在运用别人的产业上增加隶属物，产业一切人赞同增加，并就产业返还时隶属物怎么处理有约好的，按约好处理;没有约好又洽谈不成，能够撤除的，能够责令撤除，不能撤除的，也能够折价归产业一切人;形成产业一切人丢失的，应当负补偿职责。
(一)出租人赞同装饰的
1、依照该条法令的规则，假如出租人赞同的，而且关于装饰产业怎么处理有约好的依照约好处理即可。
2、假如关于装饰产业没有约好，但出租人赞同使用的，应在使用价值范围内予以恰当补偿。即能够在出租人赞同的情况下，将装饰后的产业折价转让给出租人。
(二)出租人不赞同装饰的
关于未经出租人赞同的承租人装饰行为，出租人能够要求承租人康复原状或是补偿丢失。假如出租人未要求康复原状，承租人也不能要求出租人补偿自已装饰所丢失的利益。
综上所述，承租人在通过出租人赞同后能够进行租房装饰，期间发生的费用则两边洽谈处理。未经房东答应而私自装饰的是需求承当相应职责的。按规则来处理问题，也能在后期得到相应的法令支撑。假如对此还有疑问，听讼网也供给律师在线咨询服务，期望在这里您能够得到更全面更交心的法令服务。