“住有所居，居有其所”，住宅问题是每一个中国人最朴实的希望，不少人倾其一生都在为了房子而尽力，可见房子在我们的心中占有多么重要的方位，买到一套适意的房子是每个人的希望，关于不少人来说买房子这件事可算是负重致远，今日
听讼网小编为我们整理了在购二手房过程中需求留意的问题，或许就花两分钟，你就能买到适意好房!
二手房买卖的留意事项
一、买房前，首先要具体了解二手房的状况，澄清楚房子的权属，但凡产权有胶葛的，或是部分产权、
共有产权、产权不清、无产权的房子，即便房子再好也不能买。
二、留意产权证上的房产部分是不是实在的，看清房子是公房仍是私有房。由于有的房子是以规范价格购买的公有住宅，有些单位在向员工售房时，与员工签有合同，原单位有权优先购回，这样的房子，买时价钱必定很低，但假如到了年限购回时，这样的房子不会归于自己。所以在购买这类房子时，必定要澄清原单位是否赞同出售该房子。
三、在澄清房子产权的一起，要澄清房子的年限，有的房主为了赶快出手，成心把房子建成的时刻说得很近，这就需求看清
房产证。
四、要看清建筑面积和房子的使用面积是否和产权证上的共同，有忘我搭乱建、天花板漏水、墙面脱皮等现象。
五、了解
物业管理、保安配备、小区环境，水、电、供暖的状况也非常重要。
六、要调查好房子周围有无污染源，如噪音、有害气味、水污染、废物、小区卫生清洁等方面状况。
购房者在通过中介购房时，还要澄清中介公司是否通过政府职业主管部分的同意，是否获得执业资质。假如一切都调查好，感到满有把握，确定要购买时，必定要到政府指定的买卖所处理产权买卖手续，按国家规定交纳各种买卖费。一手交钱，一手办证，收取政府颁布的产权证。只要这样，住进去才干后顾无忧。
