房屋租赁合同中违约金的计算方法

来源：听讼网整理2018-10-05 06:10浏览量：2017

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编收拾了相关的常识，一同往下面看看吧。
一、租房违约金一般是多少
1、违约金由两边洽谈确认，没有数额的约束，一般是依据两边猜测的因一方违约或许带来的丢失巨细来确认的。
2、发作一方违约后、守约方要求违约方承当违约责任时，假如约好的违约金“低于”实践发作的丢失，守约方能够申述到法院恳求添加违约金;假如约好的违约金“过火”高于实践丢失，违约方能够申述到法院恳求削减违约金。
二、租房合同的违约金怎么核算
1、租房合同违约金的核算依据合同的相关约好违约金来核算，定金和违约金以及危害赔偿金不能重复核算。租房合同免除后，各种违约金的核算又因状况的不同二不同。
2、合同法没有规则房子租借违约金的规范，都是房子租借两边自行约好违约金的数量，两边认可就能够。约好的违约金高恳求削减时;有必要是约好的违约金“过火”高于实践丢失，也便是悬殊，比方实践丢失只要一百元，但约好的违约金却有几千元。假如算“过火高于”，是法官的自在裁量规模。
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法律常识有所了解，这样才能在咱们需求协助的时分运用法律常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法律咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。