最新房产税税率是多少如何计算

来源：听讼网整理2018-11-27 00:01浏览量：846

房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。最新房产税税率是怎么核算的？下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
【征收税率】
1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;
2.按房产租借的租金收入计征的，税率为12%。
从2001年1月1日起，对个人按市场价格租借的居民住宅，用于寓居的，可暂减按4%的税率征收房产税。
【核算方法】
1.从价计征
从价计征是按房产的原值减除必定份额后的余值计征，其公式为：
应交税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×年税率1.2%
2.从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应交税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题交税责任发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产税。其他均从次月起交纳。
个人租借住宅的租金收入计征，其公式为：应交税额=房产租金收入×4%
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