摘要：物业费按理说是每个居民都应该准时交纳的，那么拖欠物业费法院怎样处理呢?为了给你回答相关的疑问，小编为您整理了相关的法令知识，供您阅览，期望能够协助到您。
一般状况下，法院审理后假如状况事实，那么可能会强制执行。
物业费拖欠多久会被申述
法令没有明确规则物业费是按月交纳仍是按年交纳，一般确定应该按月付出，比方3月份的物业费应该在3月底之前付清，假如没有付出，物业公司实行了催告程序也便是告诉业主来交物业费，业主仍是不交物业费，就能够申述了。可是一般物业为了和业主坚持杰出的联系，都不会差几个月就申述的，会及时告诉，假如业主表明要付出，物业公司都不会申述的。实际生活中发生物业胶葛较多的要么是业主接了房就没交过物业费，要么便是物业公司撤场也便是换物业公司，原物业公司才会申述。
业主不得无故拖欠物业费。理由如下：
(1)准时交纳物业费是业主应当实行的合同责任。物业办理是指业主经过选聘
物业服务企业，由业主和物业服务企业依照物业服务合同约好，对房子及配套的设备设备和相关场所进行修理、保护、办理，保护相关区域内的环境卫生和次序的活动。在物业办理(物业服务)这一法令联系中，物业服务公司的责任是供给物业服务，权力是收取物业服务费;业主的责任是交纳物业服务费，权力是享用物业服务。两边的详细权力责任经过物业服务合同约好。业主和物业服务公司都应当依照合同约好行使权力并实行责任。除非物业服务合同中约好了业主可拖欠物业费的景象，不然业主不得拖欠物业费。假如业主未依照合同约好及时实行交纳物业费的责任，物业服务公司不光可追讨物业费，还可按合同收取滞纳金。
(2)准时交纳物业费是《物权法》规则的业主的建筑物区别
所有权决议的。业主的建筑物区别所有权不光包括专有部分的所有权，还包括对专有部分以外的
共有部分享有共有和一起办理的权力。《物权法》明确规则，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权力，承当责任;不得以抛弃权力不实行责任。而物业办理恰恰是对共有部分的办理和服务。对这部分的办理和服务需求业主承当交纳物业费的责任。因而，业主不得不实行这一责任，即使其抛弃自己的权力。《物权法》的这一规则也源于物业办理(物业服务)的特殊性，即物业办理(物业服务)具有公共物品特点。公共物品具有非排他性，即某人在消费一种公共物品是，不能扫除其他人消费这一物品(不管他们是否付费)，或许扫除的本钱很高。物业办理(物业服务)是对共有部分而非业主户内的专有部分的办理和服务，物业服务公司无法做到扫除单个业主享用物业服务。业主欠费，便是搭便车行为，侵害了交费业主的合法权益，侵害了整个小区的利益。可见，业主拖欠物业服务费是违法的、不合理的。
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