承租人妥善保管租赁物的义务

我们在租房子住的时分，那么就有或许要代为保管租借物的，这个一般在合同中能够约好好，这个租借物能够是房子原本就有的，也有能够是自己的，下面，为了帮忙我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所帮忙。
承租人妥善保管租借物的职责
《合同法》第二百二十二条 承租人应当妥善保管租借物，因保管不善形成租借物毁损、灭失的，应当承当损害补偿职责。 本条是关于承租人妥善保管租借物的职责的规则。 妥善保管租借物也是承租人的首要职责之一。保管的职责源自于承租人对租借物享有的是占有和运用权，租借物的所有权并不是承租人的，是别人的产业在承租人手中，才产生了保管的职责。承租人在运用结束后，终究要将租借物返还给租借人。返还时的租借物应当契合租借物在运用前的情况或许是功能，承租人就一定要妥善保管租借物，妥善保管也有利于承租人在租借期间对租借物的充沛运用。何为妥善保管，在国外的法令中叫做“尽仁慈管理人之留意”，意大利民法典叫做“奉行仁慈家父般的勤谨留意”。浅显地说，便是要把该租借物当成自己的产业加以保管。承租人的保管职责应包含几个内容：
1.依照约好的办法或许租借物的性质所要求的办法保管租借物 如租的是机器设备，就应将其放置在厂房里，而不该露天摆放。租借物是电脑的，在运用后关掉电源开关等等。
2.依照租借物的运用情况进行正常的保护 许多租借物都是需要对其常常进行保养保护的，假如不进行常常的保护，就难以确保正常的工作。例如，轿车应当常常加机油，常常进行保养，才干确保正常运用。关于租借物正常保护的费用有两类：一是为保护物的运用收益才能所付出的费用，如机器设备上的润滑油，轿车运用的汽油、机油等，这部分费用一般应由承租人担负;二是为了保持租借物运用收益情况所开销的费用，如房子的修理费用、轿车换胎的费用、机器设备替换零部件的费用等，应当由租借人担负。
3.告诉和帮忙 当租借物呈现质量问题影响承租人正常运用时，应及时告诉租借人，并采纳活跃办法避免损坏的延伸或丢失的扩展。有时租借物发作毛病来不及要求租借人修理，假如承租人有才能，也有或许先行对其进行修理，承租人应当先行修理，修理的费用由承租人先垫支，之后可向租借人追偿或许在租金里扣除。绝不能由于修理职责是租借人的，就对租借物坐视不管，这样就没有尽到仁慈管理人的职责。 承租人假如违背该项职责，没有对租借物妥善保管，形成租借物毁损、灭失的，应当承当损害补偿职责。假如是由于其他答应运用租借物的人的行为形成的租借物的损坏的，承租人也应承当职责，由于第三人运用租借物是经承租人答应的。
以上内容便是相关的答复，假如自己现已有了保管租借物的职责的话，那么就需要承当消灭或许损毁之后的补偿职责，这个租借物大多都是现已放置在这个当地的，常见的是用于一些厂房的租借，假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。