咱们在生意房地产时，也便是产权发作搬运变化时。当事人需求依照所订契约按产价的必定份额向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。这便是地契税，那么咱们知道怎样算地契税吗？接下来，就请咱们一同跟从
听讼网小编的脚步一同去看看怎样算地契税。
一、地契税是什么
契税是指
不动产(土地、房子)产权发作搬运变化时，就当事人所订契约按产价的必定份额向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和效果外,还具有其本身的特征:(1)征收契税的主旨是为了确保不动产所有人的合法权益。经过纳税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭据,政府即承当确保产权的职责。因而，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发作房子生意、典当、赠与或交流行为时，按搬运变化的价值，对产权承受人课征一次性契税。(3)契税选用份额税率，即在房子产权发作搬运变化行为时，对纳税人依必定份额的税率课征。
二、怎样算地契税
核算方法
契税选用份额税率。当计税根据确认今后，应纳税额的核算比较简单。应纳税额的核算公式为：
应纳税额= 计税根据× 税率
三、纳税条列
根据《中华人民共和国契税暂行条例
实施细则》第四条规则：契税的计税根据(二)：土地
使用权赠与、房子赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房子生意的市场价格核定。因而，赠与房产的领受人是需求全额交纳契税的。
另《国家税务总局关于加强
房地产买卖个人无偿赠与不动产税收管理有关问题告诉》[国税发（2006）144号] 中第一条第二款明确规则：“关于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人依照3%的份额交纳。
以上便是本次听讼网小编为咱们共享的怎样算地契税。契税是指不动产(土地、房子)产权发作搬运变化时，就当事人所订契约按产价的必定份额向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。听讼网在您身边，咱们为您服务，祝您日子愉快。
