买新房好仍是二手房好?想要精确回答这个问题，还得把它们各自的特色弄理解，期望看完下面几点我们可以根据本身情况做出合理的判别：
新房和二手房，两者交纳税费的品种和买卖方法是不同的，购买新房你需求交纳契税和城市保护建造税，而置办二手房除交纳契税之外，还需求交营业税，个人所得税。别的，在买卖方法上，两者也有必定的差异，新房首要是自行买卖，而二手房选用的则是自行买卖和托付买卖相结合的方法。
第一点：买卖的危险和程序不同
购房买卖危险首要会集在两个方面，分别是：房子质量及配套设备上面的买卖危险和产权方面的买卖危险。两者比较，新房和二手房的危险侧重点各有不同。关于新房来说，购房时或许新房还在最终的装饰施工阶段，顾客对房子的了解还停留在沙盘、材料和售楼员的解说中，对实际情况的认知缺乏，所以简略呈现房子质量和配套上的危险。在产权危险上，由于顾客的购房对象是
开发商并且是第一次买卖，所以这一危险较小。
反观二手房，由于是看得见摸得着的，人们对房子的户型、质量、交通、环境、周边日子设备一望而知，有十分直观的形象，所以在房子质量和配套设备方面没有多大的问题，可是产权问题却远远超越新房，网上常见的有夫妻一方私行处置夫妻一起产业、
共有人未经其他共有人赞同处置共有产业几种情况，所以购买之前要将这些问理解。
就以签约程序而言，新房签约许多程序都由开发商处理，所以较为简略，二手房签约则需求两边一起进行，所以程序杂乱。
第二点：新房和二手房的性价比差异
新房的价格首要由开发商拟定，首要根据是地块的拿地价格、房子施工本钱、寓居环境和楼盘地段未来的上升空间，这样的楼盘价格是有很大水分的，并且开发商一般不会赞同降价出售，购房回旋余地小。提到二手房，价格首要由中介和房东定价，参阅根据有房子质量、现有配套、周边新房价格和一些个人心理因素，性价比高并且有较大的降价回旋余地。
