提到
房产税各方面严重，有多套房的朋友就显得严重，房产税是以房子为征收税目标，是按房子的计税余值或租金收入为计税依据，以此来向产权人征收的一种财产税。现在的房产税是第二步利改税今后开征的，
房产税计税原值是什么意思?
一、房产税原值
1、房产税原值是房产税从价计征中的一个目标。房产原值应包括与房子不可分割的各种隶属设备或一般不独自核算价值的配套设备。主要有：暖气，卫生，通风等，交税人对原有房子进行改建、扩建的，要相应添加房子的原值。简略来说即房产缔造之初所花的总金额。
2、房产税原值便是房产的账面原值，有的包括土地价值，有的土地独自列账，交纳房产税时便是以房产的账面价值加未计入房产价值的土地价款作为计税依据。应纳房产税=房产原值(包括土地)*70%*1.2%。
3、房产税的计征方法有以下四种：居民自用的住所类房产免征房产税;租赁(用于运营)房产按年租金12%计征房产税;其他状况均按房产原值交纳1.2%房产税;特例，免费租赁，视同第2条，按商场均价核定征收。
4、土地评价也应依照管帐规则处理，若按管帐规则已将计入无形资产核算，应归入房产原值交纳房产税。
二、房产税计税原值有什么用
1、对依照房产原值计税的房产，不管是否记载在管帐账簿固定资产科目中，均应依照房子原价核算交纳房产税。房子原价应依据国家有关管帐制度规则进行核算。对交税人未按国家管帐制度规则核算并记载的，应按规则予以调整或从头评价。
2、计入房产原值的地价以前史本钱为准。交税人在管帐核算时已对地价进行摊销的，在确认房产税计税原值时，已按规则分期摊销价值不得扣减地价。
3、有的省市规则，交税人自建的房产所占用的土地是以租入方法获得国有土地
使用权的，其付出的租金应并入房产原值;假如以租入方法获得的是集体土地使用权的，其付出的租金可暂不并入房产原值。
4、假如交税人的房子既有租赁又有自用，应区分租赁与自用房子建筑面积，并依据自用房子建筑面积占总建筑面积的份额确认计入房产原值的地价。
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